Zadar - Okolica - Kožino

Grundinformationen

Eine luxuriöse, neu erbaute Wohnung in außergewöhnlicher Lage steht zum Verkauf – nur 100 Meter vom Meer und Strand entfernt, in dritter Reihe zum Meer. Dieses luxuriöse Gebäude direkt am Meer verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten und besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss sowie einer großzügigen Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln. Alle Etagen sind mit einem Aufzug verbunden.
Das Gebäude wurde nach höchsten Baustandards errichtet und verfügt über eine Wärmeschutzfassade, hochwertige Keramikfliesen, erstklassige Fenster- und Türenrahmen mit großen Glasfronten, Moskitonetzen und elektrischen Rollläden. Eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe) und Klimaanlagen in allen Räumen sind ebenfalls vorhanden. Die Eingangstüren sind feuer- und einbruchsicher.
Das Gebäude ist bezugsfertig, die Nutzungsgenehmigung liegt vor, die Wohnungen sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt und die Wohnung ist sofort bewohnbar!
 
ERDGESCHOSS – DELUXE-SUITE mit Swimmingpool, bestehend aus:
- Flur (18,14 m²)
- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (43,16 m²)
- Vier Schlafzimmer (19,37 m², 19,24 m², 11,16 m², 11,25 m²) / zwei Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer
- Drei Badezimmer (3,83 m², 3,76 m², 4,21 m²)
- Waschküche (4,09 m²)
- Überdachte und nicht überdachte Terrassen (98,43 m²)
- Überdachter Balkon (10,26 m²)
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage. Das Gefühl der Verbundenheit zwischen Innen und Außen wird durch die Glaswände verstärkt, die Ess- und Wohnzimmer von den überdachten Terrassen trennen. Hier können Sie Gartenmöbel und Sitzgelegenheiten im Freien sowie Sonnenliegen auf der Sonnenterrasse aufstellen.
Die Terrassen sind mit dem 32,50 m² großen Infinity-Pool verbunden, der dank seiner Länge ideal zum Schwimmen und Entspannen an sonnigen Tagen inmitten von Grün einlädt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein separater Entspannungs- und Wellnessbereich mit integrierter Sauna und Zugang zu einer eigenen Außenterrasse mit Sonnenterrasse.
Zur Wohnung gehören ein 102 m² großer Garten, zwei Garagenstellplätze (14,78 m² und 14,30 m²) sowie ein 19,27 m² großer Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes.
Die Wohnfläche beträgt 146,51 m², die gesamte Nutzfläche der Wohnung inklusive Inventar 237,79 m².
Da es sich beim Verkäufer um eine juristische Person handelt, fällt für den Käufer keine Grundsteuer an.
Für eine Präsentation und Besichtigung der Wohnung kontaktieren Sie uns gerne!
De Mare d.o.o.
+385 23 300 400
info@demare.hr
 
LAGE:
Der Ort Kožino liegt ca. 7 km von Zadar, 10 km von Nin mit seinem wunderschönen, bekannten Sandstrand und 19 km von der Insel Vir entfernt und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Er ist ein idealer Ort für einen ruhigen Familienurlaub. Die sanft abfallenden Sand- und Kiesstrände mit klarem Wasser erstrecken sich über 4 km entlang der Küste und sind besonders attraktiv und sicher für Kinder.
Kožino bietet seinen Besuchern eine große Auswahl an modernen, exklusiven Villen, Apartments und Zimmern. Geschäfte, eine Apotheke, Restaurants und Cafés befinden sich direkt im Ort. Kožino ist ein beliebtes Reiseziel, denn es ist eine wahre Oase der Ruhe inmitten einer wunderschönen mediterranen Landschaft.
Der Flughafen Zadar, der Fährhafen und die Autobahnauffahrt sind etwa 19 km entfernt bzw. ca. 20 Autominuten von Kožino entfernt.