Zadar - Okolica - Petrčane

Grundinformationen

Ein modernes, hochwertiges Projekt steht zum Verkauf, das Luxus und Komfort für Urlaub und Wohnen in einzigartiger Lage bietet: nur 250 m vom Meer und einem wunderschönen Strand in Petrčane, unweit von Zadar.
Das Gebäude besteht aus drei Etagen (Erdgeschoss + 2) mit Dachterrasse und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Im Innenhof befinden sich ein Garten mit Swimmingpool und ein Außenparkplatz. Jeder Wohnung sind zwei Parkplätze zugeordnet.
Die komfortablen Apartments mit zwei Schlafzimmern und einer überdachten Terrasse oder Dachterrasse bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln. Sie sind nach Südwesten zum Meer ausgerichtet und somit ideal für alle Sonnenanbeter, die die Sonnenuntergänge genießen möchten.
Der Baubeginn ist für Januar 2026 geplant, die Fertigstellung für Mai 2027.
 
GEBÄUDEMERKMALE
Hochwertige Ausstattung und erstklassige Materialien prägen die Gesamtqualität dieses Projekts:
≈ Erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion,
≈ Wärmedämmfassade / Styropor 10
≈ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung,
≈ Multi-Split-Klimaanlage für Heizung und Kühlung in allen Räumen,
≈ Einbruch- und feuerfeste Eingangstür mit Schalldämmung und geräuschloser Verriegelung,
≈ Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglastem IZO-Glas,
≈ Elektrische Jalousien mit integrierten Moskitonetzen,
≈ Hochwertige Keramikfliesen,
≈ Sanitäranlagen namhafter Hersteller,
≈ Erstklassiges Parkett und großformatige Fliesen,
≈ Video-Gegensprechanlage
Bei Planung und Bau wurden alle Kriterien hinsichtlich Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik erfüllt.
 
≅ S2 LUX-APARTMENT im 1. Obergeschoss mit zwei großzügigen überdachten Terrassen
Ein wunderschönes Designer-Apartment in attraktiver Lage, nahe Meer und Strand. Es erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss. Das komfortable Wohnzimmer auf der einen Seite und die Küche mit Essbereich auf der anderen Seite sind nur durch Glasschiebewände von den geräumigen, überdachten Terrassen getrennt.
Die Wohnung besteht aus:
- Eingangsbereich / 5,58 m²
- Offener Wohnbereich / 31,18 m²
- Wohnküche / 31,27 m²
- Arbeitsbereich / 20,52 m²
- 2 Badezimmer / 7,70 m² und 7,52 m²
- 2 WCs / 1,54 m² und 1,41 m²
- Flur / 5,54 m²
- 2 Schlafzimmer / 10,19 m² und 10,19 m²
- Überdachte Terrasse / 22,12 m²
- Überdachte Terrasse / 22,12 m²
Die Wohnfläche beträgt 132,64 m².
Diese Wohnung verfügt über zwei Stellplätze im Hof ​​des Gebäudes (2 x 13,75 m²) und einen Abstellraum im Erdgeschoss (3,97 m²).
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 208,35 m², die Nutzfläche inklusive zusätzlichen Flächen beläuft sich auf 166,38 m².
 
Vorteil beim Kauf dieser Immobilie: Der Bauträger ist ein etabliertes Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Baugewerbe und ist umsatzsteuerpflichtig. Daher fällt für den Käufer keine Grundsteuer an.
 
Für weitere Informationen und Beratung kontaktieren Sie uns bitte!
De Mare d.o.o.
Tel.: +385 23 300 400
E-Mail: info@demare.hr
 
LAGE:
Die Unterkunft befindet sich in außergewöhnlicher Lage in Petrčane, nur 250 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. In der Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte.
Petrčane ist ein kleiner Touristenort in der Gespanschaft Zadar in Kroatien. Er liegt etwa 10 km nördlich von Zadar und ist von langen Kiesstränden und dichten Pinienwäldern umgeben, was ihn unverwechselbar macht. Petrčane liegt zwischen den beiden Halbinseln Punta Radman und Punta Skala und hat etwa 600 Einwohner. Dank seines 2 km langen Strandes mit vielfältigen Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten, dem kristallklaren Meer und den dichten Pinienwäldern, die im Sommer angenehmen Schatten spenden, bietet der Ort eine familienfreundliche Atmosphäre.
Der Flughafen Zadar Zemunik ist nur 18,5 km entfernt und bietet gute Verbindungen zu vielen europäischen Städten und Reisezielen. Der Fährhafen Gaženica/Zadar ist 13 km entfernt, bietet Verbindungen zu den meisten Inseln und ist während der Sommersaison ein Anlaufpunkt für zahlreiche Kreuzfahrtschiffe.