Nin - Ninski Stanovi

Grundinformationen

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, neue Villa mit Swimmingpool im modernen mediterranen Stil. Sie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von Einfamilienhäusern, in der Nähe der historischen Stadt Nin – Ninski Stanovi.
Diese moderne Villa wurde 2024 erbaut, ist komplett ausgestattet, möbliert und sofort bezugsfertig!
Die luxuriöse Villa mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² liegt auf einem 617 m² großen Grundstück und besteht aus:
-- Eingangsbereich/Flur,
-- Großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich (47,34 m²),
-- Drei komfortable Schlafzimmer (17,27 m², 12,90 m² und 12,90 m²),
-- Drei Badezimmer (4,68 m², 4,80 m² und 4,80 m²) und
-- Nebengebäude mit Sommerküche und Grillplatz.
Das Gefühl der Verbundenheit zwischen Innen und Außen wird durch die Glaswände verstärkt, die Ess- und Wohnzimmer von der Terrasse trennen. Diese ist mit einer automatischen, bioklimatischen Pergola überdacht und mit Gartenmöbeln für entspannte Stunden im Freien ausgestattet.
Alle Terrassen sind gepflastert und mit dem beheizten Pool und der Liegewiese mit Liegestühlen verbunden. Das gesamte Grundstück ist von einer Backsteinmauer umgeben, die absolute Privatsphäre und Sichtschutz gewährleistet.
Alle Versorgungsanschlüsse befinden sich auf der Terrasse neben dem Pool, wo sich auch ein Whirlpool befindet.
Die Villa verfügt über Fußbodenheizung und Klimaanlagen (Heizen/Kühlen) in allen Räumen, hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglastem IZO-Glas, elektrisch betriebene Rollläden an den Glaswänden im Wohnzimmer sowie einen gepflasterten Hof vor dem Eingang mit Platz für 2–3 Autos.
Eigentumsverhältnisse: 1/1, Dokumentation vollständig.
Die Villa wird derzeit als etablierte Ferienimmobilie mit hervorragender Auslastung und guten Mieteinnahmen vermietet.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!
De Mare d.o.o.
Tel.: +385 23 300 400
 
LAGE:
Der große Vorteil dieser wunderschönen Villa ist ihre äußerst ruhige Lage, umgeben von Einfamilienhäusern und fernab vom Trubel der Stadt. Dennoch ist sie nur 3,5 km vom Meer und Strand entfernt und in 20 Autominuten von Zadar mit all seinen Annehmlichkeiten.
Die Villa befindet sich in Ninske Stanovi bei Nin, einem Ort mit wunderschönen, kilometerlangen Sandstränden, die Surfer begeistern werden. Auch Aktivurlauber kommen hier auf ihre Kosten: Wandern, Joggen und Radfahren sind nur einige der Möglichkeiten.