Privlaka

Grundinformationen

In der malerischen Touristenstadt Privlaka bei Zadar steht eine moderne, neue Villa mit Swimmingpool zum Verkauf.
Die Villa befindet sich in exzellenter Lage, nur wenige Gehminuten vom Sandstrand entfernt, und bietet dank Swimmingpool und eigenem Olivenhain im Garten die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und mediterranem Flair.
Der Bau ist im Gange und wird voraussichtlich Ende 2026 abgeschlossen sein.
Diese wunderschöne Villa mit einer Wohnfläche von ca. 194 m² erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und liegt auf einem 829 m² großen Grundstück, das vollständig von einer Betonmauer umgeben ist.
Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingangsbereich, ein Flur, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, das Hauptschlafzimmer mit Bad sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse (22,15 m²) und eine Sonnenterrasse mit Swimmingpool (24,80 m²).
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere komfortable Schlafzimmer und ein zweites Hauptschlafzimmer mit Bad befinden. Alle Zimmer haben Zugang zu einer überdachten Loggia/Terrasse (22,15 m²) mit Blick auf den Olivenhain und den Swimmingpool.
Vor dem Eingang der Villa befindet sich ein Hof mit Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
 
✨ AUSSTATTUNGSMERKMALE
≈ Große Terrasse – Geräumige und sonnige Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen im Freien
≈ Drei gemütliche und komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer im ersten Stock für maximale Privatsphäre
≈ Mediterraner Garten – Wunderschön angelegter Außenbereich mit privatem Olivenhain für authentisches dalmatinisches Flair
≈ Privater Pool – Modern gestalteter Pool mit angelegter Sonnenterrasse in einem umzäunten Garten
≈ Offener Wohnbereich im Erdgeschoss – Helles Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich sowie direktem Zugang zum Garten mit Pool
≈ Parkplatz – Sichere Parkplätze auf dem Grundstück
Diese Immobilie ist ideal für einen exklusiven Familienurlaub oder eine rentable Ferienvermietung.
Der Vorteil beim Kauf dieser Immobilie: Der Käufer zahlt keine Grundsteuer, da der Verkäufer ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen ist!
Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung und weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach!
De Mare d.o.o.
Tel.: +385 23 300 400
E-Mail: info@demare.hr
 
LAGE:
Diese wunderschöne Villa besticht durch ihre ruhige Lage inmitten von Grün und Olivenbäumen, fernab vom Trubel. Dennoch ist sie nur wenige Gehminuten vom Sandstrand und 20 Fahrminuten vom Stadtzentrum von Zadar/Poluotok entfernt.
Privlaka ist ein kleines Fischer- und Touristendorf auf einer weitläufigen Sandhalbinsel in der Nähe von Zadar (21 km) und der Königsstadt Nin (8 km). Die Insel Vir ist 7 km und der Flughafen Zadar 33 km entfernt. Das saubere, klare Meer und die flachen Sandbuchten machen diesen Ort ideal für einen entspannten Familienurlaub.