Jasenice - Rovanjska

Grundinformationen

Stellen Sie sich Morgenstunden vor, in denen Sie statt Stadtlärm die Stille und der Duft des Mittelmeers weckt, während der erste Kaffee begleitet vom Rauschen der Wellen zu Ihrer täglichen Routine wird. Rovanjska bietet jenes seltene Gefühl völliger Entspannung bei gleichzeitiger hervorragender Anbindung und Nähe zu allen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben oder einen erholsamen Urlaub. Dieses Projekt wurde mit einer klaren Vision konzipiert – einen Raum zu schaffen, der hohe Ästhetik, Funktionalität und eine intime Wohnatmosphäre nur wenige Schritte vom Meer entfernt vereint.

Wir präsentieren Ihnen die Wohnung S1 im Erdgeschoss, die durch ihren Grundriss und den dazugehörigen Außenbereich außergewöhnlichen Komfort bietet.

Objektdetails:
- Etage: Erdgeschoss
- Zimmeranzahl: 4-Zimmer-Wohnung (3 Schlafzimmer)
- Raumaufteilung:
  - Küche, Essbereich und Wohnzimmer: 34,43 m²
  - Flur: 6,85 m²
  - Schlafzimmer: 11,54 m²
  - Schlafzimmer: 10,53 m²
  - Schlafzimmer: 8,47 m²
  - Abstellraum: 2,35 m²
  - WC: 2,62 m²
  - Badezimmer: 6,23 m²
  - Überdachte Terrasse (Untergeschoss): 26,70 m²
  - Angelegter Garten V1: 26,50 m²
  - Garten V1: 120,00 m²
  - Parkplatz P1: 12,65 m²
  - Parkplatz P1: 12,65 m²
- Gesamtnutzfläche: 281,52 m²
- Gesamtnutzwertfläche (KVP): 118,73 m²

Technische Spezifikationen:
- Außenwand - gemauerte Wand (Z1): Putz (1,0 cm), Hohlblockstein (25,0 cm), Baukleber (0,5 cm), EPS-Fassadenplatten (10,0 cm), Baukleber (0,5 cm), Silikatputz (0,5 cm)
- Außenwand - Stahlbeton (Z2): Putz (1,0 cm), Stahlbeton (25,0 cm), Baukleber (0,5 cm), EPS-Fassadenplatten (10,0 cm), Baukleber (0,5 cm), Silikatputz (0,5 cm)
- Boden auf Erdreich (PO): Keramik/Parkett (2,0 cm), Estrich (5,0 cm), XPS-Platten (8,0 cm), Abdichtung (0,6 cm), Stahlbeton (15,0 cm), Schüttung (20,0 cm)
- Zwischengeschossdecke (Mk1): Keramik/Parkett (1,5 cm), Zementestrich (5,0 cm), extrudiertes Polystyrol EPS (4,0 cm), Stahlbeton (20,0 cm), Spachtelmasse (0,5 cm)
- Nicht begehbares Flachdach (K1): Kieselsteine (8,0 cm), synthetische Abdichtungsmembran (0,3 cm), Geotextil, XPS (12,0 cm), Bitumen-Dampfsperre (0,6 cm), Gefällebeton (min. 4,0 cm), Stahlbetonplatte (20,0 cm), Spachtelmasse (0,5 cm)
- Zusätzliche Ausstattungen auf dem Grundstück: Abstellraum (P = 1,40 m²)

LAGE:
Die Immobilie befindet sich in Rovanjska, in einer außergewöhnlichen Lage, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Die Mikrolage bietet eine friedliche Umgebung, ideal für den Urlaub oder das Familienleben, mit schneller und einfacher Erreichbarkeit aller notwendigen Annehmlichkeiten.

De Mare Nekretnine d.o.o.
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