Zadar - Belafuža

Grundinformationen

Die Freude eines echten Zuhauses in ruhiger Lage mit privatem Garten
Stellen Sie sich Morgen vor, an denen Sie Ihren Kaffee auf einer sonnigen Terrasse genießen, während Ihre Lieben das Grün Ihres eigenen Gartens erleben. Diese wunderschöne Neubauwohnung in Belafuža bietet genau das, eine perfekte Mischung aus modernem Bau, Privatsphäre und ruhiger familiärer Umgebung. Sie befindet sich in einem kleineren Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug, umgeben von modernen Neubauten und nah an allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ein großer Open-Space-Wohnbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten ist perfekt geschaffen, um schönste Erinnerungen mit Familie und Freunden zu teilen.
Wohnungsdaten (Erdgeschoss S1):
Etage: Erdgeschoss
Zimmer: 3 Schlafzimmer
Eingangsbereich / Flur: 8,84 m2
Wohnzimmer: 19,74 m2
Küche und Esszimmer: 18,63 m2
Schlafzimmer 1: 10,21 m2
Schlafzimmer 2: 7,44 m2
Schlafzimmer 3: 7,28 m2
Flur: 1,80 m2
Badezimmer 1: 4,18 m2
Badezimmer 2: 3,14 m2
Waschküche: 1,81 m2
Überdachte Terrasse: 5,02 m2
Innere Wohnfläche: 83,07 m2
Eigener Garten: 100,15 m2
Gepflasterte Terrasse im Garten: 22,20 m2
Außenstellplatz: 13,75 m2 mit der Option, einen Garagenplatz zu erwerben
Gesamte berechnete Nutzfläche der Wohnung mit Zubehör: 108,45 m2
Technische Spezifikationen und Ausstattung:
Stahlbetonkonstruktion des Gebäudes mit Aufzug, Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss
Hochwertige Parkettböden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
Hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit großen Glaswänden, dreifach verglasten IZO-Scheiben, integrierten Fliegengittern und elektrischen Rollläden
Elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung verlegt
Heizen und Kühlen über Multi-Split-Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
Sanitäranlagen namhafter Hersteller und hochwertige Keramik
Einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstür
Elektroinstallationen im Garten und in der Garage vorbereitet
Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Ende 2026
Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, daher zahlt der Käufer KEINE Grunderwerbsteuer
Lage:
Das Gebäude befindet sich in hervorragender Aussichtslage in einem ruhigen Teil von Belafuža. Die Entfernung zum Meer beträgt 1,2 km Luftlinie und zum Stadtzentrum 2 km. Diese Gegend ist besonders attraktiv für junge Familien wegen der Nähe zu Schulen, Supermärkten, Restaurants und allen notwendigen Einrichtungen sowie wegen der guten Verkehrsanbindung an das Zentrum und den Flughafen Zemunik.
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