Zadar - Borik

Grundinformationen

Zum Verkauf steht ein hochwertiges und modernes Neubauprojekt in außergewöhnlicher Lage nahe dem Meer in Zadar, in der Gegend von Borik.
Es handelt sich um ein Projekt eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Das Gebäude verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss, einen ersten und zweiten Stock mit Zugang zu Dachterrassen.
Jeder Wohnung sind 2 Parkplätze im Innenhof des Gebäudes und ein eigener Abstellraum im Keller zugeordnet.
Das Dach über dem zweiten Obergeschoss ist in zwei Dachterrassen unterteilt, und jede im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine separate Dachterrasse.
Die Bauarbeiten sind im Gange, die Fertigstellung wird bis Herbst 2026 erwartet, die Erteilung der Nutzungsgenehmigung bis Frühjahr 2027.
 
2. Etage - PENTHOUSE-Apartment mit 2 Schlafzimmern und Dachterrasse
Dieses luxuriöse PENTHOUSE befindet sich im 2. Stock und nimmt die Hälfte der gesamten Etage des Gebäudes ein.
Die Wohnung besteht aus:
- Eingangsbereich (Flur) / 0,70 m2
- Wohn- und Esszimmer / 32,00 m2
- Küchen / 8,40 m2
- 2 Schlafzimmer / 10,30 m2 und 10,40 m2
- Badezimmer / 4,55 m2
Der Innenraum der Wohnung beträgt 68,35 m2.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse von 12,80 m2, zwei Außenparkplätze im Garten des Gebäudes 2 x 12,65 m2 und einen Abstellraum im Keller des Gebäudes 4,70 m2.
Auf dem Dach über der Wohnung befindet sich eine schöne, großzügige Terrasse mit Pergola (81,30 m2), auf der alle Infrastrukturanschlüsse installiert sind und die nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer zum Entspannen und Leben im Freien gestaltet und ausgestattet werden kann .
Der gesamte rechnerische Nutzwert der Wohnungsfläche mit Zubehör beträgt 113,59 m2.
 
EIGENSCHAFTEN UND AUSSTATTUNG DES GEBÄUDES:
- Beheizung der Wohnungen mittels Fußbodenheizung, die in allen Räumen installiert wird, und Kühlung über ein Multi-Split-System / jeder Raum erhält eine eigene Klimaanlage
- PVC-Außenschreinerei mit eingebauten Moskitonetzen und elektrischen Jalousienhebern. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerbeständig
- Die Möglichkeit, je nach Bauphase Keramik und Parkett nach den Wünschen des Kunden und in Absprache mit dem Investor auszuwählen
- Am Eingang des Gebäudes wird eine Video-Gegensprechanlage installiert
 
Der VORTEIL des Kaufs dieser Immobilie besteht darin, dass der Investor eine im Mehrwertsteuersystem registrierte juristische Person ist, sodass der Käufer KEINE Immobilienumsatzsteuer zahlt.
 
Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren!
 
LAGE:
Borik gilt als der Teil der Stadt Zadar mit den schönsten Stränden und liegt direkt an der Küste mit zahlreichen Ferienunterkünften und verschiedenen Annehmlichkeiten. Eine lange örtliche Promenade mit einem angelegten Strand führt zu örtlichen Jachthäfen und Häfen, und vom Kiesufer aus hat man einen Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels.
Der kilometerlange Borik-Strand liegt 4 km nördlich des Stadtzentrums, in der Nähe des gleichnamigen kleinen Yachthafens. Der Strand mit seinen feinen Kies- und Sandabschnitten ist sowohl bei Kindern als auch bei Erwachsenen beliebt, denn die sanft ins kristallklare Meer abfallende Küste sowie Möglichkeiten zur Erholung versprechen Spaß im Wasser und am Ufer. Die Blaue Flagge garantiert eine hohe Wasser- und Strandqualität.
Die Lage der Anlage ist aufgrund der Nähe zum Meer und zum Strand ca. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 500 m, die Entfernung zum Stadtzentrum ca. 2,5 km und 16 km vom Flughafen Zemunik entfernt.