Zadar - Borik

Grundinformationen

Stellen Sie sich vor, Sie wachen in einer völlig friedlichen Umgebung auf und trinken Ihren ersten Morgenkaffee in Ihrem eigenen, weitläufigen Garten. Diese Immobilie bietet genau dieses entspannte und intime Familienleben und stellt Ihre persönliche Oase dar, um dem schnellen Alltagsrhythmus zu entfliehen. Erst wenn Sie diese Ruhe gespürt haben, werden Sie die Qualität des Wohnprojekts selbst bemerken. Das Gebäude besteht aus nur sechs Wohneinheiten, was den zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme, sichere Nachbarschaft garantiert.

Projektdetails und Kaufbedingungen:

Geplante Fertigstellung: Ende 2027.
Die Immobilie befindet sich im Firmenbesitz.
Der Käufer muss finanziell in der Lage sein, der Baudynamik mit ca. 50 % Eigenmitteln zu folgen.
Die Zahlung ist in Bauphasen möglich.


Grundlegende Informationen zur Wohnung (Wohnung S2):
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und ist als 3-Zimmer-Wohnung (zwei Schlafzimmer) konzipiert.

Raumaufteilung und Zubehör:

Küche, Essbereich und Wohnzimmer: 28,78 m²
Schlafzimmer 1: 11,36 m²
Schlafzimmer 2: 13,58 m²
Badezimmer: 6,63 m²
Flur: 6,61 m²
Überdachte Terrasse: 10,95 m²
Garten (Garten 2): 66,97 m²
Abstellraum 2 (im Keller): 5,79 m²
Parkplatz 2: 12,65 m²
Parkplatz 3: 12,65 m²

Die Wohnfläche der Wohnung im Innenbereich beträgt 66,96 m².
Gesamte Nettonutzfläche: 87,10 m².

Technische Spezifikationen und Ausstattung:

Massivbauweise mit tragenden Außen- und Innenwänden aus Stahlbeton (20 cm dick).
Wärmedämmfassade, 10 cm dick.
Schwimmende Estriche mit Zementschicht und elastischer Einlage zum Schutz vor Trittschall.
Heizsystem über Wärmepumpe.
Außenschreinereiarbeiten ALU Clip (PVC mit Aluminiumverkleidung an der Außenseite).
Eingebaute elektrische Rollläden und Fliegengitter.
Der Käufer hat das Recht, zwischen drei Keramikarten aus dem Angebot des Investors zu wählen.
Biogerät laut Projekt installiert (Kanalisation durch die Straße ist für nächstes Jahr geplant).


Standort:
Die Immobilie befindet sich in Zadar auf einem Grundstück, das einen sicheren Fahrzeug- und Fußgängerzugang von der Südwestseite bietet. Die Mikrolage ist ideal für ein ruhiges Familienleben. Entfernung zum Meer: 500m. Entfernung zur Schule: 900m.
Kontakt:
De Mare Nekretnine d.o.o.
Ulica 7. domobranske pukovnije 2, Zadar
Tel: +385 23 300 400
Mail: info@demare.hr