Zadar - Borik

Grundinformationen

Stellen Sie sich sonnenüberflutete Morgen in einer weitläufigen und friedlichen Umgebung vor, in der Ihre neue Immobilie zu einer wahren persönlichen Oase wird, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Diese Wohnung bietet genau diesen entspannten und intimen Lebensstil und sorgt für höchsten Komfort und das Gefühl eines echten Zuhauses. Erst wenn Sie diese Ruhe erlebt haben, werden Sie die außergewöhnliche Qualität des Wohnprojekts selbst bemerken. Das Gebäude besteht aus nur sechs Wohneinheiten, was Ihnen als zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme, sichere Nachbarschaft garantiert.

Projektdetails und Kaufbedingungen:

Geplante Fertigstellung: Ende 2027.
Die Immobilie befindet sich im Firmenbesitz.
Der Käufer muss finanziell in der Lage sein, der Baudynamik mit ca. 50 % Eigenmitteln zu folgen.
Die Zahlung ist in Bauphasen möglich.


Grundlegende Informationen zur Wohnung (Wohnung S3):
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und ist als 3-Zimmer-Wohnung (zwei Schlafzimmer) konzipiert.

Raumaufteilung und Zubehör:

Küche, Essbereich und Wohnzimmer: 29,44 m²
Schlafzimmer 1: 10,47 m²
Schlafzimmer 2: 11,58 m²
Badezimmer 1: 3,22 m²
Badezimmer 2: 4,78 m²
Flur: 7,42 m²
Überdachte Terrasse: 11,47 m²
Abstellraum 3 (im Keller): 5,79 m²
Parkplatz 7: 12,65 m²
Parkplatz 8: 12,65 m²

Die Wohnfläche der Wohnung im Innenbereich beträgt 66,96 m².
Gesamte Nettonutzfläche: 83,47 m².
(Die tatsächliche physische Gesamtfläche mit allem Zubehör beträgt 109,47 m²).

Technische Spezifikationen und Ausstattung:

Massivbauweise mit tragenden Außen- und Innenwänden aus Stahlbeton (20 cm dick).
Wärmedämmfassade, 10 cm dick.
Schwimmende Estriche mit Zementschicht und elastischer Einlage für hervorragenden Trittschallschutz.
Heizsystem über Wärmepumpe.
Außenschreinereiarbeiten ALU Clip (PVC mit Aluminiumverkleidung an der Außenseite).
Eingebaute elektrische Rollläden und Fliegengitter.
Der Käufer hat das Recht, zwischen drei Keramikarten aus dem Angebot des Investors zu wählen.
Biogerät laut Projekt installiert (Kanalisation durch die Straße ist für nächstes Jahr geplant).


Standort:
Die Immobilie befindet sich in Zadar auf einem Grundstück, das einen sicheren Fahrzeug- und Fußgängerzugang von der Südwestseite bietet. Die Mikrolage bietet ein außergewöhnlich ruhiges Familienleben mit einfachem Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Entfernung zum Meer: 500m. Entfernung zur Schule: 900m. 
Kontakt:
De Mare Nekretnine d.o.o.
Ulica 7. domobranske pukovnije 2, Zadar
Tel: +385 23 300 400
Mail: info@demare.hr