Zadar - Borik

Grundinformationen

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Arbeitstag nach Hause in ein geräumiges und luftiges Ambiente, wo absolute Ruhe und Entspannung auf Ihrer privaten, überdachten Terrasse auf Sie warten. Diese Immobilie wurde mit Fokus auf Komfort und Intimität entworfen und schafft eine perfekte Familienatmosphäre, die modernes Wohnen mit einer entspannten mediterranen Stimmung in Einklang bringt. Um diese Wohnqualität wirklich erlebbar zu machen, wurde das gesamte Wohnprojekt als exklusive Gemeinschaft von nur sechs Einheiten konzipiert, was Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und eine angenehme, sichere Nachbarschaft garantiert.

Projektdetails und Kaufbedingungen:

Geplante Fertigstellung: Ende 2027.
Die Immobilie befindet sich im Firmenbesitz.
Der Käufer muss finanziell in der Lage sein, der Baudynamik mit ca. 50 % Eigenmitteln zu folgen.
Die Zahlung ist in Bauphasen möglich.


Grundlegende Informationen zur Wohnung (Wohnung S4):
Die Immobilie befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und ist als 4-Zimmer-Wohnung (drei Schlafzimmer) konzipiert.

Raumaufteilung und Zubehör:

Küche, Essbereich und Wohnzimmer: 31,04 m²
Schlafzimmer 1: 12,30 m²
Schlafzimmer 2: 11,69 m²
Schlafzimmer 3: 7,19 m²
Badezimmer 1: 3,22 m²
Badezimmer 2: 6,60 m²
Flur: 8,48 m²
Überdachte Terrasse: 10,02 m²
Abstellraum 4 (im Keller): 5,79 m²
Parkplatz 11: 12,65 m²
Parkplatz 12: 12,65 m²

Die Wohnfläche der Wohnung im Innenbereich beträgt 80.52 m².
Gesamte Nettonutzfläche: 96,00 m².

Technische Spezifikationen und Ausstattung:

Massivbauweise mit tragenden Außen- und Innenwänden aus Stahlbeton (20 cm dick).
Wärmedämmfassade, 10 cm dick.
Schallschutz: Schwimmende Estriche mit Zementschicht und elastischer Einlage zum Schutz vor Trittschall.
Heizsystem über eine hochwertige Wärmepumpe.
Premium-Außenschreinereiarbeiten ALU Clip (PVC mit Aluminiumverkleidung an der Außenseite).
Eingebaute elektrische Rollläden und Fliegengitter an den Fenstern.
Der Käufer hat das Recht, zwischen drei Keramikarten aus dem Angebot des Investors zu wählen.
Biogerät laut Projekt installiert (städtische Kanalisation durch die Straße ist für nächstes Jahr geplant).


Standort:
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Mikrolage in Zadar, auf einem Grundstück mit gesichertem Fußgänger- und Fahrzeugzugang von der Südwestseite. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Familienleben und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 500 Meter, während die Grundschule 900 Meter entfernt ist, was die Lage für das tägliche Leben äußerst praktisch macht.

Kontakt:
De Mare Nekretnine d.o.o.
Ulica 7. domobranske pukovnije 2, Zadar
Tel: +385 23 300 400
Mail: info@demare.hr