Zadar - Borik

Grundinformationen

Stellen Sie sich vor, Sie kommen in ein geräumiges und luftiges Zuhause, wo nach einem langen Arbeitstag absolute Ruhe und Entspannung auf Ihrer eigenen, beeindruckenden Dachterrasse auf Sie warten – ideal, um Sonnenuntergänge zu genießen. Diese Immobilie wurde mit Fokus auf höchsten Komfort und Intimität entworfen und schafft ein perfektes Ambiente, das modernes Wohnen mit einer entspannten mediterranen Stimmung in Einklang bringt. Um diese Wohnqualität wirklich erlebbar zu machen, wurde das gesamte Wohnprojekt als exklusive Gemeinschaft von nur sechs Einheiten konzipiert, was Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Privatsphäre und eine sichere Nachbarschaft garantiert.

Projektdetails und Kaufbedingungen:

Geplante Fertigstellung: Ende 2027.
Die Immobilie befindet sich im Firmenbesitz.
Der Käufer muss finanziell in der Lage sein, der Baudynamik mit ca. 50 % Eigenmitteln zu folgen.
Die Zahlung ist in Bauphasen möglich.


Grundlegende Informationen zur Wohnung (Wohnung S5):
Die Immobilie erstreckt sich über den 2. Stock und das Dach des Gebäudes und ist als 3-Zimmer-Wohnung (zwei Schlafzimmer) konzipiert.

Raumaufteilung und Zubehör:

Küche, Essbereich und Wohnzimmer: 30,24 m²
Schlafzimmer 1: 11,58 m²
Schlafzimmer 2: 10,47 m²
Badezimmer 1: 3,05 m²
Badezimmer 2: 4,78 m²
Flur: 6,16 m²
Überdachte Terrasse (2. Stock): 11,11 m²
Treppenhaus (Dach): 7,11 m²
Überdachte Terrasse (Dach): 1,63 m²
Nicht überdachte Dachterrasse: 73,99 m²
Abstellraum 7 (im Keller): 5,70 m²
Parkplatz 9: 12,65 m²
Parkplatz 10: 12,65 m²

Die Wohnfläche der Wohnung im Innenbereich beträgt 65,24 m².
Gesamte Nettonutzfläche: 107,91 m².

Technische Spezifikationen und Ausstattung:

Massivbauweise mit tragenden Außen- und Innenwänden aus Stahlbeton (20 cm dick).
Wärmedämmfassade, 10 cm dick.
Heizsystem über eine hochwertige Wärmepumpe.
Premium-Außenschreinereiarbeiten ALU Clip (PVC mit Aluminiumverkleidung an der Außenseite).
Eingebaute elektrische Rollläden und Fliegengitter.
Der Käufer hat das Recht, zwischen drei Keramikarten aus dem Angebot des Investors zu wählen.
Biogerät laut Projekt installiert (städtische Kanalisation durch die Straße ist für nächstes Jahr geplant).


Standort:
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Mikrolage in Zadar, auf einem Grundstück mit gesichertem Fußgänger- und Fahrzeugzugang von der Südwestseite. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Familienleben und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die Entfernung zum Meer beträgt 500 Meter, während die Grundschule nur 900 Meter entfernt ist, was die Lage äußerst praktisch und begehrt macht.

Kontakt:
De Mare Nekretnine d.o.o.
Ulica 7. domobranske pukovnije 2, Zadar
Tel: +385 23 300 400
Mail: info@demare.hr