Zadar - Diklo

Grundinformationen

Zum Verkauf steht ein modernes PENTHOUSE von hoher Qualität, das Luxus und Komfort für Urlaub und Wohnen in einzigartiger Lage, in dritter Reihe vom Meer und wunderschönen Stränden in der Stadt Zadar, in der Gegend von Diklo, bietet.
 
Das Gebäude besteht aus 4 Etagen (PO+PR+1+2) mit Dachterrasse, alle Etagen werden durch einen Aufzug verbunden (vom Keller bis zum Dach).
 
Komfortable Apartments mit überdachten Terrassen und Dachterrassen mit herrlichem Blick auf das Meer und die Küste, sind nach Nordosten und Südwesten zum Meer ausgerichtet und haben somit eine einzigartige Lage für alle Sonnenliebhaber, die ihre Sonnenaufgänge und -untergänge genießen möchten.
 
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnungen mit mediterranen Gärten, im ersten Stock drei Wohnungen mit jeweils überdachten Terrassen und im zweiten Stock drei Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen, die einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer und den Archipel von Zadar bieten.
 
Im Untergeschoss des modernen Gebäudes befinden sich Abstellräume und im Garten vor dem Gebäude befindet sich ein Außenparkplatz, auf dem jeder Wohnung zwei Stellplätze zugeordnet sind.
Zahlung des ersten Teilbetrags in Höhe von 10 % des Immobilienpreises (Anzahlung) und für den Restbetrag die Möglichkeit der Finanzierung mit einem Wohnungsbaudarlehen.
Das Gebäude ist komplett fertiggestellt und die Wohnungen sind bezugsfertig!
 
GEBäUDEAUSSTATTUNG:
Luxuriöse Ausstattung und hochwertige erstklassige Materialien sind die Hauptfaktoren, die die Gesamtqualität dieses Projekts beeinflussen:
≈ Erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion,
≈ Fußbodenheizung in allen Räumen, außer Schlafzimmern
≈ Multisplit-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in allen Räumen und Wohnzimmer,
≈ Einbruch- und feuersichere Eingangstüren mit Schallschutz,
≈ Hochwertige ALU- und PVC-Verbindung mit dreischichtigem IZO-Glas,
≈ Jalousien mit elektrischen Aufzügen und eingebauten Moskitonetzen,
≈ Wärme- und Schalldämmung mit optimalem Schutz vor äußeren Einflüssen und Einhaltung moderner Standards der Energieeffizienz, Thermofassade 10 cm
≈ Luxuriöse erstklassige Fliesen und Parkette (Auswahlmöglichkeit nach Absprache mit dem Investor)
≈ Sanitäranlagen namhafter Hersteller
 
Bei der Gestaltung und Konstruktion wurden alle Kriterien der Haltbarkeit, Haltbarkeit, Komfort und Ästhetik erfüllt.
 
≅ LUX-PENTHOUSE-WOHNUNG – 2. Etage
Wunderschöne luxuriöse, neue, moderne PENTHOUSE-Wohnung in attraktiver Lage, nahe dem Meer und dem Strand; nimmt ein Drittel der Etage im 2. Obergeschoss ein. Das Wohnzimmer ist nur durch eine Glasschiebewand von der Außenterrasse getrennt, auf der verschiedene Außenanlagen eingerichtet werden können.
 
Die Wohnfläche verteilt sich auf:
– Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (30,74 m²)
– Zwei Schlafzimmer (13,16 m² und 7,59 m²)
– Badezimmer (5,55 m²)
– Außenterrassen (18,91 m²).
Über der Wohnung befindet sich eine wunderschöne Dachterrasse (81,00 m²) mit direktem Panoramablick auf das Meer und die Inseln.
Zu dieser Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze (2 x 13,75 m²) im Garten und ein Abstellraum (5,30 m²) im Keller des Gebäudes.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 57,04 m², die berechnete Nutzfläche der Wohnung mit sämtlichem Inventar beträgt 94,80 m².
 
 
Der VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Käufer KEINE Immobilienumsatzsteuer zahlt!
 
 
LAGE:
Diklo ist als Eliteviertel der Stadt Zadar bekannt und liegt an der Küste mit zahlreichen touristischen Einrichtungen, Restaurants, Bars und Geschäften. Eine lange örtliche Promenade mit einem angelegten Strand führt zum örtlichen Yachthafen und vom Kiesufer aus hat man einen herrlichen Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels.
Die Lage der Anlage ist aufgrund der Nähe zum Meer und zum Strand ca. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 50 m. 5 km und vom Flughafen Zemunik ca. 14 km.