Zadar - Diklo

Grundinformationen

Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertiges Projekt, das Luxus und Komfort für Urlaub und Wohnen bietet, in einzigartiger Lage, nur 50 Meter vom Meer und den wunderschönen Stränden entfernt, in Zadar, im Stadtteil Diklo.
Das Gebäude besteht aus vier Etagen (Untergeschoss + Erdgeschoss + 1. Stock + 2. Stock) mit Dachterrasse und insgesamt vier Wohneinheiten. Drei Wohnungen mit separaten Eingängen im Atrium verteilen sich auf drei Etagen (Keller + Erdgeschoss mit Garten und 1. Stock), während die gesamte Etage im 2. Stock und die Dachterrasse zur Penthouse-Wohnung gehören.
Die komfortablen Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Garten und herrlichem Blick auf das Meer und den Zadar-Archipel sind nach Südosten und Südwesten ausgerichtet und bieten somit eine einzigartige Lage für Sonnenanbeter, die Sonnenauf- und -untergänge genießen möchten.
Das Gebäude verfügt über einen privaten Weg (ca. 50 m) zum Strand!
Das Untergeschoss dieses modernen Gebäudes verfügt über großzügige Kellerräume. Im Hof ​​vor dem Gebäude befindet sich ein Außenparkplatz mit zwei Stellplätzen pro Wohnung.
Der voraussichtliche Baubeginn ist Herbst 2025, die Fertigstellung ist für April 2027 geplant.

GEBäAUDESSTATTUNG:
Luxuriöse Ausstattung und hochwertige Materialien prägen die Gesamtqualität dieses Projekts:
≈ Wärme- und Schalldämmung mit optimalem Schutz vor äußeren Einflüssen und modernen Energieeffizienzstandards, 10 cm starke Thermofassade,
≈ Fußbodenheizung,
≈ Multisplit-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in allen Räumen und im Wohnzimmer,
≈ Einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren mit Schallschutz,
≈ Hochwertige Tischlerei mit dreischichtigem IZO-Glas,
≈ Luxuriöse Fliesen und Parkett erster Güte (Auswahl nach Absprache mit dem Investor möglich),
≈ Sanitärkeramik namhafter Hersteller.
Bei Planung und Bau wurden alle Kriterien hinsichtlich Haltbarkeit, Langlebigkeit, Komfort und Ästhetik erfüllt.
Es besteht die Möglichkeit, die Räume nach Absprache mit dem Investor an die Wünsche des Käufers anzupassen.

≅ LUXUSWOHNUNG mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern – KELLER, ERDGESCHOSS und 1. OG
Die Wohnung ist praktisch wie ein Haus konzipiert. Eine wunderschöne, luxuriöse und moderne Wohnung in attraktiver Lage, nahe Meer und Strand. Sie erstreckt sich über je ein Drittel der Erdgeschoss- und 1. Etage und bietet zudem Zugang zum Garten. Das Wohnzimmer ist durch eine Glaswand von der Gartenterrasse und dem Innenhof getrennt. Dort kann ein Massagepool installiert werden, und verschiedene zusätzliche Einrichtungen für den Außenbereich sind möglich.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss besteht aus:
– Eingangsbereich (2,81 m²)
– Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (29,45 m²)
– Garderobe (2,71 m²)
– Waschküche (3,18 m²)
– Toilette (1,49 m²)
Im Obergeschoss befinden sich folgende Räume:
– Zwei Schlafzimmer (14,86 m² und 12,33 m²)
– Flur (1,20 m²)
– Zwei Badezimmer (5,61 m² und 4,26 m²)
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Garten (76,00 m²), ein Keller (22,21 m²) und zwei Außenstellplätze (2 x 13,75 m²) im Hof ​​des Gebäudes.
Im Das Untergeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten. Seine Besonderheit ist der direkte Zugang vom Erdgeschoss zum Untergeschoss. Im Untergeschoss können je nach Kundenwunsch verschiedene Einrichtungen eingerichtet werden (Fitness- oder Wellnessräume, Taverne, Räume für Freizeit und Unterhaltung...).
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 77,90 m², die berechnete Nutzfläche der Wohnung mit allem Zubehör beträgt 103,48 m².
VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie: Der Verkäufer ist eine zuverlässige juristische Person mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen, sodass der Käufer keine Immobiliensteuer zahlt!

LAGE:
Diklo gilt als Elite-Stadtteil von Zadar und liegt direkt an der Küste mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Bars und Geschäften. Eine lange Strandpromenade führt zum Yachthafen, und vom Kieselstrand bietet sich ein wunderschöner Blick auf die Inseln des Zadarer Archipels.
Die Lage der Immobilie ist hervorragend, da Meer und Strand nur ca. 50 m entfernt sind. Das Stadtzentrum ist ca. 10 Minuten entfernt. 5 km und vom Flughafen Zemunik sind es ca. 14 km.