Zadar - Skročini

Grundinformationen

In bester Lage nahe dem Stadtzentrum von Zadar (im Stadtteil Skročine) steht ein hochwertiges Neubauprojekt zum Verkauf.
Es handelt sich um ein im Bau befindliches kleines Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohnungen. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock) und verfügt über einen Parkplatz für die Mieter im Innenhof.
Die Erteilung der Nutzungsgenehmigung und die Aufteilung des Gebäudes in Eigentumswohnungen sind bis Ende Juli 2027 geplant.
Die erste Tranche des Kaufpreises (Anzahlung) beträgt 10 %. Der Restbetrag kann über einen Wohnkredit finanziert werden.
 
GEBÄUDEAUSSTATTUNG:
- Die Wohnungen werden über ein Multi-Split-Klimaanlagensystem beheizt und gekühlt, das in allen Räumen installiert wird.
- In den Bädern und im Wohnzimmer wird eine elektrische Fußbodenheizung installiert.
- Die Außenfassade besteht aus PVC-Fenstern mit Isolierglas, Hebe-/Schiebewänden, integrierten Insektenschutzgittern und elektrisch betriebenen Aluminium-Rollläden.
- Jede Wohnung verfügt über zwei Außenstellplätze und einen Abstellraum im Erdgeschoss.
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Parkett) – drei Optionen stehen zur Auswahl. Die Auswahl von Fliesen und Parkett ist bereits in der Planungsphase bis zur Bestellung möglich.
- Das Gebäude wird an die gesamte Infrastruktur angeschlossen und mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung versehen.
- Am Gebäudeeingang wird eine Video-Gegensprechanlage installiert.
 
1. OG - S4: Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und besteht aus:
- Eingangsbereich/Flur - 6,83 m²
- Wohnküche - 29,63 m²
- Schlafzimmer - 11,07 m²
- Schlafzimmer - 8,45 m²
- Badezimmer - 4,61 m²
- WC - 1,75 m²
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 62,34 m².
Zur Wohnung gehören außerdem eine 6 m² große Loggia, zwei Außenstellplätze (27,50 m²) und ein Abstellraum im Erdgeschoss (1,82 m²).
Die Bruttogeschossfläche der Wohnung beträgt 97,66 m², die Nettogeschossfläche inklusive Nebengebäude 73,25 m².
 
Der Verkäufer ist eine GmBH in MwSt-System, daher fällt für den Käufer keine Immobiliensteuer an.
Für eine Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!
 
LAGE:
Die Immobilie befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und des Busbahnhofs.
Die Entfernung zum Stadtzentrum/zur Halbinsel beträgt 2,5 km, zum Meer und zum nächsten Strand 1,5 km.
Der Flughafen Zadar ist nur 13 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet hervorragende Verbindungen zu vielen europäischen Städten und Reisezielen. Vom Fährhafen Zadar aus verkehren die meisten Inseln, und in der Sommersaison ist er ein Anlaufpunkt für zahlreiche Kreuzfahrtschiffe.