Zadar - Vidikovac

Grundinformationen

In Zadar, in einer attraktiver Lage, entsteht ein hochwertiges, modernes Neubauprojekt nach höchsten Baustandards.
Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss mit Lagerräumen für Mieter und einer Tiefgarage, einem Erdgeschoss mit Geschäftsräumen und drei Stockwerken mit 18 modernen und komfortablen Wohnungen. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß und haben unterschiedliche Grundrisse. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder Terrasse mit Meer- oder Stadtblick.
Das Gebäude hat über einen Aufzug, und den Mietern stehen überdachte Außenparkplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein hochwertiges und komfortables Leben in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt Zadar suchen, wie Supermärkte, Cafés, Kindergärten, Schulen mit Spielplätzen, Apotheken, Restaurants und nahegelegene Strände.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten und die Erteilung der Nutzungsgenehmigung werden voraussichtlich im Juni 2026 erfolgen.
 
GEBÄUDEAUSSTATTUNG:
Bei diesem Projekt kommen hochwertigste Materialien zum Einsatz, die nach höchsten Baustandards verbaut werden:
– Tiefgarage mit Mieterstellplätzen
– Aufzug von der Tiefgarage zu den Wohnungen
– Stahlbetonkonstruktion mit Knauf-Platten
– Hinterlüftete Fassade mit Steinwolleverkleidung (10 cm)
– Dreischichtige PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Jalousien und integrierten Moskitonetzen
– Abstellräume für Mieter im Keller
Das Gebäude erhält ein Energiezertifikat der Klasse A.
 
3. OG – Wohnung S12 besteht aus:
∞ Eingangsbereich (3,87 m²);
∞ 2 Schlafzimmer (11,38 m² und 10,63 m²);
∞ Flur (3,83 m²);
∞ Badezimmer (5,27 m²);
∞ Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (29,90 m²) mit Zugang zu
∞ Loggia (8,45 m²).
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss (4,48 m²) sowie zwei Garagenstellplätze (2x13,75 m²).
Auf dem Dach befindet sich eine großzügige, 88,79 m² große Dachterrasse, die zur Wohnung gehört.
Die Wohnfläche beträgt 64,88 m², die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung inklusive Zubehör beträgt 109,42 m².
 
AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer
- Klimaanlage mit Inverter-Technologie
- Hochwertiges Parkett in Wohnzimmer und Schlafzimmern
- Keramikfliesen und Sanitärkeramik namhafter Hersteller
- Feuer- und einbruchsichere Eingangstüren
- Video-Gegensprechanlage
VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie: Der Verkäufer ist ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen, daher zahlt der  Käufer keine Immobiliensteuer!
 
Für eine Besichtigung der Immobilie und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
De Mare d.o.o.
Tel.: +385 23 300 400
E-Mail: info@demare.hr
 
 
LAGE:
Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage, 5 Autominuten (1800 m) vom Meer und Strand und 2,5 km vom Zentrum von Zadar - Halbinsel entfernt und liegt in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten (Supermarkt, Schule, Kindergarten, Apotheke, Arzt und Zahnklinik)., Café, Parks und Spielplatz) für ein angenehmes und ruhiges Leben.
Der Flughafen Zadar ist nur 11 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an viele europäische Städte und Reiseziele.
Der 6 km vom Anwesen entfernte Fährhafen von Zadar bietet Verbindungen zu den meisten Inseln und ist während der Sommersaison ein Zwischenstopp für zahlreiche Touristenkreuzfahrtschiffe.