Zadar - Vidikovac

Grundinformationen

Stellen Sie sich Morgen vor, an denen Sie Ihren ersten Kaffee im eigenen Garten trinken, umgeben von Stille und viel Grün? Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen genau das – ein echtes Familienzuhause, in dem Komfort auf Natur trifft. Als Teil eines modernen Wohnprojekts wurde es mit besonderem Augenmerk auf Lebensqualität konzipiert. Das Zentrum des Projekts ist mit einem weitläufigen Privatpark bereichert, der ausschließlich Ihnen und Ihren Nachbarn zur Verfügung steht. Dank der Tiefgarage ist die gesamte oberirdische Fläche komplett autofrei und den Fußgängerzonen gewidmet, was zusätzliche Ruhe und Sicherheit für das unbeschwerte Spielen Ihrer Kinder bietet. Sie müssen nur noch die Schlüssel übernehmen und Ihr neues Kapitel genießen.

WOHNUNGSDETAILS:
Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern (Einheit A) befindet sich im Erdgeschoss des "Gelben" Gebäudes, das für absolute Privatsphäre und Komfort entworfen wurde. Sie zeichnet sich durch eine äußerst funktionale Raumaufteilung aus, bei der Innen- und Außenbereiche für maximalen Komfort klar getrennt sind:

Innenwohnraum:

Flur (11,03 m2)
Wohnzimmer (22,32 m2)
Schlafzimmer 1 (10,80 m2)
Schlafzimmer 2 (6,94 m2)
Badezimmer (4,74 m2)
Abstellraum innen (2,29 m2)

Gesamte Innenfläche: 58,12 m2

Außenbereiche und Zubehör (berechnete Werte):

Garten (berechnet 4,70 m2, tatsächliche Fläche 47,00 m2)
Balkon (berechnet 8,50 m2, tatsächliche Fläche 17,00 m2)
Abstellraum außen (berechnet 1,50 m2, tatsächliche Fläche 3,00 m2)
2 Parkplätze in der Tiefgarage (berechnet insgesamt 13,75 m2)

Gesamte berechnete Fläche des Zubehörs: 28,45 m2

Gesamtnutzfläche (netto): 86,57 m2

TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN & AUSSTATTUNG:

Voraussichtlicher Baubeginn: 1. September 2026 (Baugenehmigung in Bearbeitung)
Geplante Fertigstellung: Herbst 2027
Der Aufzug führt direkt von der Tiefgarage in die Wohnung – ganz ohne Treppen für maximale Bequemlichkeit
Das Fußbodenheizungssystem ist im Wohnzimmer und in den Badezimmern integriert
Premium DAIKIN-Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern installiert
Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
Hohe Energieeffizienz mit Steinwolle-Fassade, hochwertigem Parkett und Auswahl aus 2-3 Arten von Keramikfliesen
Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem (sicheres Zahlungsmodell: 10 % Anzahlung, Rest über Bankkredit nach Fertigstellung)


LAGE:
Die Immobilie befindet sich in einer großartigen Mikrolage des familienfreundlichen Viertels Vidikovac, perfekt für ein ruhiges Leben. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Die Schule ist nur 750 Meter entfernt in einer sicheren Umgebung, und Geschäfte erreichen Sie nach einem 700-Meter-Spaziergang. Das Meer und die wunderschönen Strände sind 2000 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

De Mare Nekretnine d.o.o.
Ulica 7. domobranske pukovnije 2, Zadar
Tel: +385 23 300 400
Mail: info@demare.hr