Zadar - Vidikovac

Grundinformationen

Können Sie sich ein Zuhause vorstellen, in dem Ihre Familie absolut allen Platz hat, den sie braucht, und Sie Ihren Morgenkaffee endlich in Ruhe im Grünen trinken können? Stellen Sie sich Sommernachmittage vor, an denen Kinder unbeschwert in Ihrem eigenen Garten von unglaublichen 144 Quadratmetern spielen, während Sie die Stille genießen. Diese luxuriöse Erdgeschosswohnung bietet Ihnen genau dieses Gefühl – die Freiheit und den Komfort eines Hauses mit allen Vorteilen und der Sicherheit einer modernen Wohnung. Weit weg von der Hektik der Stadt bringt dieses Premium-Projekt ein Wohnkonzept, bei dem die oberirdische Fläche komplett autofrei ist und ausschließlich Fußgängerzonen sowie einem privaten, grünen Park für die Bewohner gewidmet ist. Dies ist ein echtes Familienzuhause, geschaffen für die schönsten Erinnerungen.

WOHNUNGSDETAILS:
Diese geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern (Einheit B) befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, das für absolute Privatsphäre und Komfort entworfen wurde. Sie zeichnet sich durch eine äußerst funktionale Raumaufteilung aus, bei der Innen- und Außenbereiche für maximalen Komfort klar getrennt sind:

Innenwohnraum:

Eingangsbereich (4,21 m2)
Wohnzimmer (33,72 m2)
Flur (2,84 m2)
Schlafzimmer 1 (10,27 m2)
Schlafzimmer 2 (7,67 m2)
Schlafzimmer mit Ankleide (12,63 m2)
Badezimmer 1 (5,07 m2)
Badezimmer 2 (2,92 m2)

Gesamte Innenfläche: 79,33 m2

Außenbereiche und Zubehör (berechnete Werte):

Garten (berechnet 14,40 m2, tatsächliche Fläche 144,00 m2)
Balkon (berechnet 7,35 m2, tatsächliche Fläche 14,70 m2)
Abstellraum (berechnet 1,50 m2, tatsächliche Fläche 3,00 m2)
2 Parkplätze in der Tiefgarage (berechnet insgesamt 13,75 m2)

Gesamte berechnete Fläche des Zubehörs: 37,00 m2

Gesamtnutzfläche (netto): 116,33 m2

TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN & AUSSTATTUNG:

Voraussichtlicher Baubeginn: 1. September 2026 (Baugenehmigung in Bearbeitung)
Geplante Fertigstellung: Herbst 2027
Der Aufzug führt direkt von der Tiefgarage in die Wohnung – maximale Bequemlichkeit ganz ohne Treppen
Das Fußbodenheizungssystem ist im Wohnzimmer und in den Badezimmern integriert
Premium DAIKIN-Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern installiert
Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
Hohe Energieeffizienz mit Steinwolle-Fassade, hochwertigem Parkett und Auswahl aus 2-3 Arten von Keramikfliesen
Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem (sicheres Zahlungsmodell: 10 % Anzahlung, Rest über Bankkredit nach Fertigstellung)


LAGE:
Die Immobilie befindet sich in einer großartigen Mikrolage des familienfreundlichen Viertels Vidikovac, perfekt für ein ruhiges und hochwertiges Leben. Fußgängerzonen und ein privater Park innerhalb der Anlage garantieren ein sicheres und gesundes Umfeld für das Aufwachsen von Kindern. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Die Schule ist nur 750 Meter entfernt, Geschäfte erreichen Sie nach einem 700-Meter-Spaziergang, und das Meer sowie die wunderschönen Strände sind 2000 Meter entfernt.

De Mare Nekretnine d.o.o.
Ulica 7. domobranske pukovnije 2, Zadar
Tel: +385 23 300 400
Mail: info@demare.hr