Zadar - Vidikovac

Grundinformationen

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach der Arbeit in Ihre eigene, friedliche Oase, wo Sie ein weitläufiger, von viel Grün umgebener Garten erwartet? Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung bietet genau dieses einzigartige Erlebnis – eine perfekte Harmonie aus Komfort und Natur, die Ihren Alltag bereichern wird. Fernab vom Stadtlärm bringt dieses moderne Wohnprojekt ein Wohnkonzept, in dessen Zentrum ein Privatpark exklusiv für die Bewohner steht. Die gesamte oberirdische Fläche ist komplett autofrei, was den Raum ideal zum Entspannen, für Geselligkeit und unbeschwerte Stunden im Freien macht. Es ist an der Zeit, ein neues Lebenskapitel in einem Zuhause zu beginnen, das für echten Genuss maßgeschneidert ist.

WOHNUNGSDETAILS:
Diese moderne Wohnung mit einem Schlafzimmer (Einheit C) befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, das mit Schwerpunkt auf absolute Privatsphäre und Komfort entworfen wurde. Sie bietet eine äußerst funktionale Raumaufteilung, bei der Innen- und Außenbereiche klar getrennt sind:

Innenwohnraum:

Flur (4,48 m2)
Wohnzimmer (22,68 m2)
Schlafzimmer 1 (10,79 m2)
Badezimmer (5,05 m2)

Gesamte Innenfläche: 43,00 m2

Außenbereiche und Zubehör (berechnete Werte):

Garten (berechnet 6,90 m2, tatsächliche Fläche 69,00 m2)
Balkon (berechnet 8,10 m2, tatsächliche Fläche 16,20 m2)
Abstellraum (berechnet 1,50 m2, tatsächliche Fläche 3,00 m2)
2 Parkplätze in der Tiefgarage (berechnet insgesamt 13,75 m2)

Gesamte berechnete Fläche des Zubehörs: 30,25 m2

Gesamtnutzfläche (netto): 73,25 m2

TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN & AUSSTATTUNG:

Voraussichtlicher Baubeginn: 1. September 2026 (Baugenehmigung in Bearbeitung)
Geplante Fertigstellung: Herbst 2027
Der Aufzug führt direkt von der Tiefgarage in die Wohnung – ohne eine einzige Treppe für maximale Bequemlichkeit
Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer
Hochwertige DAIKIN-Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer
Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
Hohe Energieeffizienz mit Steinwolle-Fassade, Qualitätsparkett und Auswahl aus 2-3 Arten von Keramikfliesen
Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem (sicheres Zahlungsmodell: 10 % Anzahlung, Rest über Bankkredit nach Fertigstellung)


LAGE:
Die Mikrolage im ruhigen Familienviertel Vidikovac bietet alles, was für ein hochwertiges und praktisches Leben erforderlich ist. Fußgängerzonen und ein privater Park innerhalb der Anlage garantieren ein sicheres Umfeld. Die Schule ist mit nur 750 m leicht erreichbar, Geschäfte sind 700 m entfernt, und zum Meer sowie Strand sind es 2000 m.

De Mare Nekretnine d.o.o.
Ulica 7. domobranske pukovnije 2, Zadar
Tel: +385 23 300 400
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