Zadar - Vidikovac

Grundinformationen

Stellen Sie sich vor, Sie kehren in ein lichtdurchflutetes Zuhause zurück, wo Sie nach einem anstrengenden Tag vollkommene Ruhe erwartet? Diese wunderschöne Wohnung im ersten Stock bietet genau das – eine ideale Balance aus Familienleben und kompromisslosem Komfort. In einem modernen Wohnprojekt gelegen, das auf absolute Privatsphäre ausgelegt ist, bietet es ein einzigartiges Wohnkonzept. Die oberirdische Fläche ist komplett autofrei und ausschließlich Fußgängerzonen sowie einem privaten Park für die Bewohner vorbehalten. Es ist ein ideales und sicheres Umfeld für einen entspannten Alltag und ein unbeschwertes Aufwachsen Ihrer Kinder.

WOHNUNGSDETAILS:
Diese komfortable Wohnung mit zwei Schlafzimmern (Einheit D) befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes, das sich durch absolute Privatsphäre auszeichnet. Sie bietet eine äußerst funktionale Raumaufteilung, bei der Innen- und Außenbereiche für maximalen Komfort klar getrennt sind:

Innenwohnraum:

Flur (11,03 m2)
Wohnzimmer (22,32 m2)
Schlafzimmer 1 (10,80 m2)
Schlafzimmer 2 (6,94 m2)
Badezimmer (4,74 m2)
Abstellraum innen (2,29 m2)

Gesamte Innenfläche: 58,12 m2

Außenbereiche und Zubehör (berechnete Werte):

Balkon (berechnet 8,50 m2, tatsächliche Fläche 17,00 m2)
Abstellraum außen (berechnet 1,50 m2, tatsächliche Fläche 3,00 m2)
2 Parkplätze in der Tiefgarage (berechnet insgesamt 13,75 m2)

Gesamte berechnete Fläche des Zubehörs: 23,75 m2

Gesamtnutzfläche (netto): 81,87 m2

TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN & AUSSTATTUNG:

Voraussichtlicher Baubeginn: 1. September 2026 (Baugenehmigung in Bearbeitung)
Geplante Fertigstellung: Herbst 2027
Der Aufzug führt direkt von der Tiefgarage in die Wohnung – maximale Bequemlichkeit ganz ohne Treppen
Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer für perfekte Wärme
Premium DAIKIN-Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern installiert
Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
Hohe Energieeffizienz mit Steinwolle-Fassade, hochwertigem Parkett und Auswahl aus 2-3 Arten von Keramikfliesen
Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem (sicheres Zahlungsmodell: 10 % Anzahlung, Rest über Bankkredit nach Fertigstellung)


LAGE:
Die Immobilie befindet sich in einer großartigen Mikrolage des familienfreundlichen Viertels Vidikovac, perfekt für ein ruhiges Leben. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Die Schule ist nur 750 Meter entfernt in einer sicheren Umgebung, und Geschäfte erreichen Sie nach einem 700-Meter-Spaziergang. Das Meer und die wunderschönen Strände sind 2000 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

De Mare Nekretnine d.o.o.
Ulica 7. domobranske pukovnije 2, Zadar
Tel: +385 23 300 400
Mail: info@demare.hr