Zadar - Vidikovac

Grundinformationen

Stellen Sie sich einen Alltag vor, in dem Sie nach der Arbeit von Ruhe, Großzügigkeit und dem Blick auf gepflegtes Grün empfangen werden? Diese wunderschöne, komfortable Wohnung bietet genau das – ein ideales Umfeld für ein entspanntes Familienleben ohne Kompromisse. Fernab vom Stadtlärm steht Ihnen innerhalb eines modernen Wohnprojekts ein weitläufiger Privatpark zur Verfügung, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist. Dank der Tiefgarage ist die gesamte oberirdische Fläche autofrei und vollständig den Fußgängerzonen gewidmet, was Ihnen und Ihren Kindern zusätzliche Sicherheit, Ruhe und Freiheit bietet.

WOHNUNGSDETAILS:
Diese geräumige Wohnung (Einheit E) befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes, das auf absolute Privatsphäre und Komfort ausgelegt ist. Sie zeichnet sich durch eine äußerst funktionale Raumaufteilung aus, bei der Innen- und Außenbereiche für maximalen Komfort klar getrennt sind:

Innenwohnraum:

Eingangsbereich (4,21 m2)
Wohnzimmer (33,72 m2)
Flur (2,84 m2)
Schlafzimmer 1 (10,27 m2)
Schlafzimmer 2 (7,67 m2)
Schlafzimmer mit Ankleide (12,63 m2)
Badezimmer 1 (5,07 m2)
Badezimmer 2 (2,92 m2)

Gesamte Innenfläche: 79,33 m2

Außenbereiche und Zubehör (berechnete Werte):

Balkon (berechnet 7,35 m2, tatsächliche Fläche 14,70 m2)
Abstellraum außen (berechnet 1,50 m2, tatsächliche Fläche 3,00 m2)
2 Parkplätze in der Tiefgarage (berechnet insgesamt 13,75 m2)

Gesamte berechnete Fläche des Zubehörs: 22,60 m2

Gesamtnutzfläche (netto): 101,93 m2

TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN & AUSSTATTUNG:

Voraussichtlicher Baubeginn: 1. September 2026 (Baugenehmigung in Bearbeitung)
Geplante Fertigstellung: Herbst 2027
Der Aufzug führt direkt von der Tiefgarage in die Wohnung – maximale Bequemlichkeit ganz ohne Treppen
Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern
Premium DAIKIN-Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern installiert
Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
Hohe Energieeffizienz mit Steinwolle-Fassade, hochwertigem Parkett und Auswahl aus 2-3 Arten von Keramikfliesen
Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem (sicheres Zahlungsmodell: 10 % Anzahlung, Rest über Bankkredit nach Fertigstellung)


LAGE:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Mikrolage des Familienviertels Vidikovac, perfekt für einen angenehmen Alltag. Fußgängerzonen und ein privater Park innerhalb der Anlage garantieren ein sicheres Umfeld zum Entspannen und Spielen. Die Schule ist 750 Meter entfernt, Geschäfte erreichen Sie nach einem 700-Meter-Spaziergang und das Meer sowie die wunderschönen Strände sind in 2000 Metern erreichbar.

De Mare Nekretnine d.o.o.
Ulica 7. domobranske pukovnije 2, Zadar
Tel: +385 23 300 400
Mail: info@demare.hr