Zadar - Vidikovac

Grundinformationen

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das perfekt zum Rhythmus Ihrer Familie passt, in dem sich Weitläufigkeit und Komfort in jeder Ecke treffen? Stellen Sie sich vor, in einer friedlichen Umgebung fernab von Autolärm mit Blick ins gepflegte Grün aufzuwachen. Dieses moderne Wohnprojekt wurde mit dem klaren Fokus auf kompromisslose Lebensqualität konzipiert. Das Zentrum bildet ein privater Park, der ausschließlich Ihnen und Ihren Nachbarn vorbehalten ist, während die gesamte oberirdische Fläche eine sichere Fußgängerzone ist. Das macht es zu einem äußerst angenehmen Ort, um nach dem Arbeitstag zu entspannen, und zu einem unbeschwerten Umfeld für das Aufwachsen Ihrer Kinder.

WOHNUNGSDETAILS:
Diese geräumige Wohnung (Einheit D) befindet sich im 1. Stock eines modernen Gebäudes und sorgt mit ihren 3 Schlafzimmern für maximalen Platz für ein komfortables Familienleben. Sie bietet eine hervorragende, funktionale Raumaufteilung, bei der Innen- und Außenbereiche klar getrennt sind:

Innenwohnraum:

Flur (10,45 m2)
Küche, Essbereich und Wohnzimmer (23,65 m2)
Schlafzimmer 1 (6,63 m2)
Schlafzimmer 2 (11,77 m2)
Schlafzimmer 3 (8,10 m2)
Badezimmer mit Ankleide (6,31 m2)
Badezimmer 2 (4,71 m2)

Gesamte Innenfläche: 71,62 m2

Außenbereiche und Zubehör (berechnete Werte):

Balkon (berechnet 7,60 m2, tatsächliche Fläche 15,12 m2)
Abstellraum (berechnet 1,50 m2, tatsächliche Fläche 3,00 m2)
2 Parkplätze (1 Außenstellplatz und 1 in der Tiefgarage, berechnet insgesamt 9,65 m2)

Gesamte berechnete Fläche des Zubehörs: 18,75 m2

Gesamtnutzfläche (netto): 90,35 m2

TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN & AUSSTATTUNG:

Voraussichtlicher Baubeginn: 1. September 2026 (Baugenehmigung in Bearbeitung)
Geplante Fertigstellung: Herbst 2027
Der Aufzug führt direkt von der Tiefgarage in die Wohnung – ganz ohne Treppen für maximale Bequemlichkeit
Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Küche, Essbereich und Badezimmer)
Premium DAIKIN-Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern
Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
Hohe Energieeffizienz mit Steinwolle-Fassade, hochwertigem Parkett und Auswahl aus 2-3 Fliesenarten
Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem (sicheres Zahlungsmodell: 10 % Anzahlung, Rest über Bankkredit nach Fertigstellung)


LAGE:
Die Immobilie befindet sich in einer großartigen Mikrolage in einem familienfreundlichen Viertel, perfekt für ein ruhiges Leben. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Die Schule ist nur 750 Meter entfernt, und Geschäfte erreichen Sie nach einem 700-Meter-Spaziergang. Das Meer und die wunderschönen Strände sind 2000 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

De Mare Nekretnine d.o.o.
Ulica 7. domobranske pukovnije 2, Zadar
Tel: +385 23 300 400
Mail: info@demare.hr