Poličnik - Murvica

Osnovne informacije

Zamislite mirna jutra u kojima vas budi blagi povjetarac, a prvu jutarnju kavu pijete u vlastitom, prostranom vrtu okruženi zelenilom, uživajući u privatnosti i opuštajućoj atmosferi. Ovaj šarmantan jednosoban stan u prizemlju pruža savršen balans između udobnog doma i kvalitetne gradnje, stvarajući topao osjećaj pripadnosti i ugode. Smješten u pomno projektiranoj novogradnji, stan je osmišljen s naglaskom na funkcionalnost i ugodan boravak u svakodnevnom životu.

Projekt se odlikuje modernim arhitektonskim rješenjima, visokom kvalitetom gradnje i izvrsnom toplinskom izolacijom koja osigurava dugovječnost i niske troškove održavanja. Stan se nalazi u prizemlju višestambene zgrade „C“ u Murvici.

Podaci o stanu S2:
- Etaža: Prizemlje
- Broj soba: Jednosoban stan (1 soba + dnevni boravak)

Raspored prostorija i površine:
- Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom: 24,50 m²
- Spavaća soba: 14,10 m²
- Hodnik: 3,80 m²
- Kupaonica: 5,50 m²
- Lođa / natkriveni balkon: 5,58 m² (obračunski 3,10 + 6,50 m²)
- Vanjski parking: obračunski 2,76 m² (bruto 13,80 m², koef. 0,2)
- Spremište 2 (podrum): 2,60 m² (obračunski 5,20 m², koef. 0,5)
- Vrt V2: 3,50 m² (obračunski, ukupna površina vrta 35,00 m², koef. 0,1)

Ukupna korisna obračunska vrijednost (Neto): 62,34 m² (Brutto ukupna kvadratura iznosi 111,50 m²).


Tehničke specifikacije i oprema:
- Nosiva konstrukcija: armiranobetonski podrumski zidovi (25 cm), nadzemni zidovi od kvalitetnih opeka blokova (25 cm) s horizontalnim i vertikalnim serklažima
- Toplinska fasada (ETICS sustav): ekspandirani polistiren (EPS) debljine 10 cm sa silikatnom žbukom u svijetlim tonovima
- Vanjska stolarija: visokokvalitetni PVC profili otporni na udare vjetra s IZO staklima i Low-E slojem niske emisije, opremljeni električnim roletama
- Podne obloge: visokokvalitetna keramika položena na slojevima plivajućeg poda s toplinskom i zvučnom izolacijom, kupci imaju pravo izbora između tri vrste podloga iz ponude investitora
- Grijanje i hlađenje: inverter multi-split klima uređaji u prostorijama, uz električne radijatore u kupaonicama
- Priprema potrošne tople vode (PTV): preko električnih bojlera
- Podno grijanje na struju
- Energetski razred: A+ (zgrada gotovo nulte energije - nZEB, uz više od 30% energije iz obnovljivih izvora)
PREDNOST kod kupnje ove nekretnine :
Kupac NE PLAĆA porez na promet nekretnina, jer je investitor pouzdana pravna osoba s dugogodišnjim iskustvom u graditeljstvu, i u sustavu je PDV-a.
10% kapara, ostatak putem stambenog kredita. 

LOKACIJA:
Nekretnina se nalazi u mirnoj i ugodnoj mikrolokaciji u Murvici, nadomak grada Zadra, koja pruža savršeni balans između mirnog okruženja i brze povezanosti sa svim potrebnim urbanim sadržajima za ugodan život.

KONTAKT:
De Mare Nekretnine d.o.o.
Ulica 7. domobranske pukovnije 2, Zadar
Tel: +385 23 300 400
Mail: info@demare.hr