Zadar - Vidikovac

Grundinformationen

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, in dem Ihre Familie genug Platz für alles hat und Sie endlich in Ruhe Ihren Morgenkaffee im eigenen Garten trinken können? Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung bietet genau ein solch erfülltes Leben. Stellen Sie sich Sommernachmittage vor, an denen Kinder unbeschwert in Ihrem 86 Quadratmeter großen Garten spielen, während Sie die Stille genießen. Weit weg von der Hektik der Stadt bietet dieses moderne Projekt ein Wohnkonzept, bei dem die oberirdische Fläche komplett autofrei ist und ausschließlich Fußgängerzonen sowie einem privaten grünen Park gewidmet ist, der nur Ihnen und Ihren Nachbarn zur Verfügung steht. Ein echtes, warmes Zuhause, das geschaffen wurde, um die schönsten Erinnerungen zu sammeln.

WOHNUNGSDETAILS:
Diese geräumige Wohnung (Einheit B) befindet sich im Erdgeschoss und garantiert maximalen Raum bei minimalen Kompromissen. Mit gleich drei Schlafzimmern bietet sie eine äußerst funktionale Raumaufteilung, bei der Innen- und Außenbereiche für maximalen Komfort klar getrennt sind:

Innenwohnraum:

Flur (10,45 m2)
Küche, Essbereich und Wohnzimmer (23,65 m2)
Schlafzimmer 1 (6,63 m2)
Schlafzimmer 2 (11,77 m2)
Badezimmer mit Ankleide (6,31 m2)
Schlafzimmer 3 (8,10 m2)
Badezimmer (4,71 m2)

Gesamte Innenfläche: 71,62 m2

Außenbereiche und Zubehör (berechnete Werte):

Garten (berechnet 8,60 m2, tatsächliche Fläche 86,00 m2)
Balkon (berechnet 7,70 m2, tatsächliche Fläche 15,12 m2)
Abstellraum (berechnet 1,50 m2, tatsächliche Fläche 3,00 m2)
2 Parkplätze (1 Außenstellplatz und 1 in der Tiefgarage, berechnet insgesamt 9,65 m2)

Gesamte berechnete Fläche des Zubehörs: 27,45 m2

Gesamtnutzfläche (netto): 99,05 m2

TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN & AUSSTATTUNG:

Voraussichtlicher Baubeginn: 1. September 2026 (Baugenehmigung in Bearbeitung)
Geplante Fertigstellung: Herbst 2027
Der Aufzug führt direkt von der Tiefgarage in die Wohnung – bequem und ohne eine einzige Treppe
Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Küche, Essbereich und Badezimmer)
Hochwertige DAIKIN-Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern
Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
Hohe Energieeffizienz mit Steinwolle-Fassade, erstklassigem Parkett und einer Auswahl aus 2-3 Fliesenarten
Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem (sicherer Kauf: 10 % Anzahlung, Rest über Bankkredit nach Fertigstellung)


LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Mikrolage in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel. Fußgängerzonen und ein privater Park innerhalb der Anlage garantieren ein sicheres und gesundes Umfeld zum Aufwachsen von Kindern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar: Die Schule ist nur 750 m entfernt, Geschäfte sind nach 700 m Fußweg erreichbar und das Meer sowie der Strand sind 2000 m entfernt.

De Mare Nekretnine d.o.o.
Ulica 7. domobranske pukovnije 2, Zadar
Tel: +385 23 300 400
Mail: info@demare.hr