Zadar - Višnjik

Grundinformationen

Suchen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und der Geborgenheit eines eigenen Rückzugsortes?

Stellen Sie sich ein Leben in einer modernen, luftigen Wohnung vor, in der Sie alles in Reichweite haben und Ihr Zuhause Ruhe und Komfort ausstrahlt. Diese Wohnung bietet genau das – den idealen Raum für das Familienleben oder einen erholsamen Urlaub, in einem Gebäude, das Privatsphäre und zugleich eine hervorragende Anbindung an alle städtischen Einrichtungen bietet.

Es handelt sich um ein exklusives Wohnprojekt von hoher Qualität und moderner Architektur in einer äußerst gefragten Lage im erweiterten Zentrum von Zadar, im Viertel Višnjik. Das Gebäude verfügt über 7 Etagen mit insgesamt 23 Wohneinheiten. Das Objekt besitzt eine Nutzungsgenehmigung, ist komplett fertiggestellt und die Wohnungen sind sofort bezugsfertig!

ÜBER DIE WOHNUNG:
Die Wohnung S4 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes. Was diese Immobilie auf dem Markt besonders macht, ist ihre außergewöhnliche Anpassungsfähigkeit. Wie im beigefügten Grundriss dargestellt, kann das geräumige Wohnzimmer abgetrennt werden, um ein zweites, zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen.

Die Kosten für den Einbau dieser zusätzlichen Trennwand werden vollständig vom Bauunternehmen (Bauträger) übernommen!
Raumaufteilung:

Eingangsbereich / Flur: 2,90 m2
Wohnzimmer mit Essbereich mit Küche: 20.00 m2
Schlafzimmer: 11,10 m2
Schlafzimmer: 5 m2
Badezimmer: 4,90 m2
Loggia: 5,10 m2

Die reine Innenwohnfläche beträgt 43,90 m2.
Zur Wohnung gehört zudem ein Außenparkplatz (12,65 m2).
Die berechnete Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 50,26 m2.

AUSSTATTUNG UND GEBÄUDEMERKMALE:
Während der Bauphase wurden höchste Standards in Bezug auf Haltbarkeit, Ästhetik und Energieeffizienz erfüllt:

Erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion mit Thermoblock-Füllung
Hervorragende Wärme- und Schalldämmung (10 cm Thermofassade)
Fußbodenheizung in Badezimmer, Küche und Wohnzimmer (Keramikfliesen)
Multi-Split-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in allen Räumen
Hochwertige PVC-Fenster mit 3-fach IZO-Verglasung und elektrischen ALU-Rollläden
Einbruch- und feuerhemmende Eingangstür
Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller
Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss


LAGE:
Višnjik ist eine fantastische Mikrolage im erweiterten Stadtzentrum. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen, die für ein komfortables Alltagsleben der Familie oder für die touristische Vermietung notwendig sind (Supermarkt, Bank, Café, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten, Schule, Spielplatz). Die Entfernung zum Meer, zum Strand und zur Altstadt (Halbinsel) beträgt ca. 1 km.

KAUFVORTEILE:
Der Investor ist eine zuverlässige juristische Person mit langjähriger Erfahrung im Bauwesen und ist im Mehrwertsteuersystem registriert. Daher zahlt der Käufer KEINE Grunderwerbsteuer. Die Anzahlung beträgt 15 % des Kaufpreises, der Restbetrag kann über ein Wohnungsbaudarlehen finanziert werden. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen zusätzlichen Garagenstellplatz im Untergeschoss zu erwerben.

Für alle weiteren Informationen, Beratungen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

De Mare Nekretnine d.o.o.
Ulica 7. domobranske pukovnije 2, Zadar
Tel: +385 23 300 400
Mail: info@demare.hr