Sukladno odredbi iz članka 20. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina (Narodne novine broj: 69/2026), društvo De Mare nekretnine d.o.o., Ulica 7. domobranske pukovnije 2, Zadar, OIB: 99811167355, Registarski broj upisa u Registar Posrednika: 222/2022 dana 7. srpnja 2026. godine donosi sljedeće:

OPĆE UVJETE POSLOVANJA

I. UVODNE ODREDBE

(1) Ovim Općim uvjetima poslovanja uređuju se prava, obveze i međusobni odnosi između Posrednika De Mare nekretnine d.o.o. i Nalogodavca u postupku posredovanja u prometu nekretnina.

II. ZNAČENJE IZRAZA SADRŽANIH U OPĆIM UVJETIMA

(1) Posrednik je trgovačko društvo De Mare nekretnine d.o.o. iz Zadra, koje ispunjava zakonske uvjete za obavljanje posredovanja.

(2) Agent je fizička osoba koja ima položen stručni ispit za obavljanje poslova, upisana je u imenik agenata posredovanja u prometu nekretnina te je zaposlena kod jednog posrednika, bilo kod Posrednika bilo kod pravne osobe koja sa Posrednikom ima sklopljen ugovor o suradnji.

(3) Posredovanje obuhvaća radnje povezivanja Nalogodavca s trećom osobom te pregovore i pripremu za sklapanje pravnih poslova s nekretninama.

(4) Nalogodavac je fizička ili pravna osoba koja s Posrednikom sklapa pisani ugovor o posredovanju.

(5) Treća osoba je osoba koju Posrednik nastoji povezati s Nalogodavcem radi pregovora o sklapanju pravnih poslova kojih je predmet određena nekretnina.

III. PONUDA

(1) Ponuda nekretnina oblikuje se na temelju podataka i informacija koje Posrednik zaprimi od Nalogodavca odnosno vlasnika nekretnine, pisanim, elektroničkim ili usmenim putem. Podaci iz ponude podložni su potvrdi i promjenama tijekom trajanja posredovanja.

(2) Posrednik ne odgovara za netočnost ili neažurnost podataka u ponudi koja proizlazi iz netočnih, nepotpunih ili prešućenih podataka Nalogodavca odnosno njegove nepravodobne obavijesti o promjeni cijene, odustajanju, rezervaciji, prodaji, najmu, zakupu ili drugoj okolnosti bitnoj za nekretninu i posredovani posao, osim ako je Posrednik za takvu netočnost znao ili je prema pravilima struke morao znati.

(3) Ponude, dokumentacija i informacije koje Posrednik dostavi u okviru posredovanja povjerljive su. Nalogodavac ih bez prethodne pisane suglasnosti Posrednika neće ustupati trećim osobama, osim kada je njihovo otkrivanje potrebno radi sklapanja ili provedbe pravnog posla odnosno kada to nalaže zakon ili nadležno tijelo.

IV. UGOVOR O POSREDOVANJU

(1) Ugovorom o posredovanju Posrednik se obvezuje nastojati pronaći i povezati Nalogodavca s Trećom osobom radi pregovaranja i sklapanja pravnog posla o prijenosu ili osnivanju određenog prava na nekretnini, a Nalogodavac se obvezuje platiti ugovorenu posredničku naknadu ako taj pravni posao bude sklopljen.

(2) Ugovor o posredovanju sklapa se u pisanom obliku i na određeno vrijeme. Ako trajanje ugovora nije ugovoreno, smatra se da je ugovor sklopljen na razdoblje od 12 mjeseci.

(3) Ugovor obvezno sadrži podatke o Posredniku i Nalogodavcu, predmet posredovanja, vrstu i bitan sadržaj pravnog posla, iznos posredničke naknade, podatke o dodatnim uslugama i troškovima (s naznakom obveznika plaćanja) te registarski broj upisa Posrednika u Registar.

(4) Sastavni dio ugovora je važeći cjenik s naznačenim datumom i godinom, koji obvezno potpisuju Posrednik i Nalogodavac odnosno treća osoba.

(5) Ugovor o posredovanju sklopljen na određeno vrijeme prestaje istekom roka na koji je sklopljen (ako u tom roku nije sklopljen posredovani posao) ili otkazom bilo koje ugovorne strane.

(6) Ako je Ugovor otkazan protivno načelu savjesnosti i poštenja ili s namjerom da se Posrednika liši prava na posredničku naknadu, Posrednik ima pravo na naknadu štete u visini ugovorene posredničke naknade.

(7) Po prestanku Ugovora Nalogodavac je dužan Posredniku nadoknaditi stvarne troškove za koje je bilo izričito ugovoreno da se posebno plaćaju.

(8) Ako Nalogodavac nakon prestanka ugovora sklopi pravni posao s trećom osobom koja je izravna posljedica djelovanja Posrednika prije prestanka ugovora, dužan je Posredniku platiti posredničku naknadu u cijelosti.

V. ISKLJUČIVO POSREDOVANJE

(1) Ugovorom o isključivom posredovanju Posrednik i Nalogodavac mogu izričito ugovoriti da Nalogodavac za posredovani posao neće angažirati nijednoga drugog posrednika. Pri sklapanju ugovora o isključivom posredovanju Posrednik je dužan upozoriti Nalogodavca na pravne učinke i posljedice takve klauzule.

U okviru ugovora o isključivom posredovanju, ugovorne strane mogu odabrati jedan od sljedećih modela suradnje:

1. Isključivo posredovanje: Nalogodavac se obvezuje da nekretninu koja je predmet posredovanja neće prodavati, iznajmljivati niti ustupljivati samostalno, preko trećih osoba ili putem drugih posrednika.
2. Isključivo posredovanje s pravom samostalne prodaje Nalogodavca: Nalogodavac zadržava pravo da samostalno pronađe kupca, najmoprimca ili zakupnika za nekretninu. U slučaju da Nalogodavac samostalno pronađe ugovornu stranu, obvezan je tu osobu bez odgode uputiti na Posrednika i/ili mu proslijediti njezine podatke, nakon čega će Posrednik preuzeti i odraditi preostale posredničke i pravne radnje s tom osobom do uspješne realizacije pravnog posla. U tom slučaju Posredniku pripada umanjena posrednička naknada u visini utvrđenoj važećim cjenikom Posrednika, uvećano za pripadajući PDV.

(2) Ako Nalogodavac kod isključivog posredovanje samostalno sklopi pravni posao bez obavještavanja Posrednika i bez njegovog sudjelovanja, takvo postupanje smatra se kršenjem uvjeta poslovanja te je Nalogodavac dužan Posredniku isplatiti punu ugovorenu posredničku naknadu.

(3) Ugovor o isključivom posredovanju sklapa se u pisanome obliku i na određeno vrijeme.

(4) Ugovor o isključivom posredovanju sklopljen na određeno vrijeme prestaje istekom roka na koji je sklopljen ako u tome roku nije sklopljen ugovor za koji je posredovano.

(5) U slučaju prestanka Ugovora o isključivom posredovanju iz razloga naznačenog u prethodnom stavku Nalogodavac je dužan naknaditi Posredniku učinjene troškove za koje je inače bilo izričito ugovoreno da ih Nalogodavac posebno plaća.

(6) Ako nakon prestanka sklopljenog Ugovora o isključivom posredovanju Nalogodavac sklopi pravni posao koji je posljedica Posrednikova djelovanja prije prestanka Ugovora o isključivom posredovanju, dužan je Posredniku platiti naknadu u cijelosti, neovisno o tome je li pravni posao sklopljen izravno s trećom osobom ili putem osoba povezanih s njom.

(7) Ukoliko Nalogodavac otkaže Ugovor o isključivom posredovanju prije isteka roka na koji je sklopljen, obvezuje se Posredniku naknaditi štetu zbog otkaza.

(8) Za slučaj iz prethodnog stavka utvrđuje se da Nalogodavac nije postupio u dobroj vjeri te je dužan nadoknaditi sve troškove učinjene tijekom posredovanja, koji ne mogu biti manji od 1/3 niti veći od ugovorene naknade.

VI. OBVEZE POSREDNIKA

(1) U okviru ugovora o posredovanju Posrednik se osobito obvezuje:

1. nastojati pronaći i dovesti u vezu s Nalogodavcem osobu radi sklapanja posredovanoga posla;
2. upoznati Nalogodavca s prosječnom tržišnom cijenom slične nekretnine;
3. pribaviti i izvršiti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasništvo ili drugo stvarno pravo na predmetnoj nekretnini;
4. poduzeti potrebne radnje radi predstavljanja i prezentacije nekretnine na tržištu;
5. omogućiti ili uskratiti razgled nekretnine, sukladno interesima Nalogodavca i stručnoj procjeni Posrednika, postupajući s pažnjom dobroga stručnjaka;
6. čuvati osobne podatke Nalogodavca te, po pisanom nalogu, čuvati kao poslovnu tajnu podatke o nekretnini i posredovanom poslu;
7. ako je predmet posredovanja zemljište, provjeriti njegovu namjenu u skladu s propisima o prostornom uređenju;
8. obavijestiti Nalogodavca o svim okolnostima važnim za namjeravani posao koje su Posredniku poznate ili mu moraju biti poznate;
9. poslove posredovanja obavljati s povećanom pažnjom (pažnjom dobroga stručnjaka), u skladu s pravilima struke i poslovnim običajima.

(2) Ako je tako ugovoreno pojedinačnim ugovorom o posredovanju, u posredničku naknadu mogu biti uključene i sljedeće pravne, administrativne i druge povezane usluge:

1. pravnu provjeru dokumentacije, vlasništva i tereta te pripremu i sastavljanje kupoprodajne dokumentacije (predugovor, ugovor o kupoprodaji, tabularna izjava) putem odvjetničkog ureda s kojim Posrednik ima uspostavljenu poslovnu suradnju
2. provedbu predbilježbe odnosno uknjižbe prava vlasništva, odnosno upisa promjene poslovnih udjela u društvu
3. komunikaciju i koordinaciju s odvjetnicima, javnim bilježnicima, bankama i drugim sudionicima transakcije te organizaciju i vođenje primopredaje nekretnine
4. prijenos korisnika, režijskih računa i postojećih priključaka na novog vlasnika odnosno korisnika (struja, voda, komunalna naknada, odvoz otpada i dr.)
5. za kupce kao nalogodavce: podršku pri ishođenju OIB-a, prijevod dokumentacije po sudskom tumaču odnosno izradu dvojezičnih verzija te javnobilježničku ovjeru potpisa
6. kada je to prema propisima potrebno: pripremu i vođenje postupka ishođenja suglasnosti nadležnog ministarstva za stjecanje prava vlasništva na nekretnini

(3) Pojedine od tih radnji obavljaju odvjetnici, javni bilježnici, sudski tumači i druge zakonom ovlaštene osobe, čije angažiranje Posrednik organizira i koordinira. Opseg uključenih usluga i troškova određuje se pojedinačnim ugovorom o posredovanju. Dodatne pravne, porezne, tehničke ili druge stručne usluge izvan ugovorenog opsega posebno se ugovaraju. Ako Nalogodavac dodatno angažira vlastitog odvjetnika ili odvjetničko društvo, trošak tog angažmana snosi Nalogodavac, a takav angažman ne umanjuje ugovorenu posredničku naknadu.

VII. OBVEZE NALOGODAVCA

(1) Ovisno o vrsti posredovanja i svojoj ulozi u posredovanom poslu, Nalogodavac se obvezuje osobito:

1. obavijestiti Posrednika o svim okolnostima koje su važne za obavljanje posredovanja i predočiti točne i potpune podatke o nekretnini te, ako posjeduje, dati Posredniku na uvid ili ishoditi lokacijsku, građevnu odnosno uporabnu dozvolu za nekretninu koja je predmet ugovora. Nalogodavac se obvezuje Posredniku dostaviti energetski certifikat za nekretninu ako se radi o nekretnini za koju je sukladno Zakonu o prostornom uređenju i gradnji predviđena obveza ishođenja takvog certifikata;
2. dati Posredniku na uvid isprave koje dokazuju njegovo vlasništvo na nekretnini, odnosno drugo stvarno pravo na nekretnini koja je predmet ugovora te upozoriti Posrednika na sve uknjižene i neuknjižene terete koji postoje na nekretnini, kao i o svom trošku pribaviti odgovarajuća pisma namjere / brisovna očitovanja u odnosu na upisane terete;
3. obavijestiti Posrednika o svim bitnim podacima o traženoj nekretnini što posebno uključuje opis nekretnine i cijenu;
4. upoznati Posrednika sa činjenicom predstavlja li predmetna nekretnina bračnu stečevinu Nalogodavca i njegovog bračnog/izvanbračnog druga;
5. osigurati Posredniku i Trećim osobama nesmetano razgledavanje nekretnine;
6. nakon realizacije posredovanoga posla (odnosno sklapanja predugovora, ako je tako ugovoreno), isplatiti Posredniku ugovorenu posredničku naknadu i ugovorene izvanredne troškove;
7. pisanim putem bez odgode obavijestiti Posrednika o svim promjenama u vezi s nekretninom (promjena cijene, prodaja, povlačenje s tržišta);
8. ako Nalogodavac, nakon primitka obavijesti Posrednika o trećoj osobi kojoj je nekretnina predstavljena, kojoj je dostavljena lokacija nekretnine, koja je obavila razgledavanje nekretnine ili s kojom je Posrednik ostvario komunikaciju u vezi s nekretninom, smatra da je ta treća osoba već ranije bila u izravnom pisanom kontaktu s Nalogodavcem u vezi s istom nekretninom ili da je istu treću osobu za istu nekretninu prethodno valjano evidentirao drugi Posrednik, dužan je o tome bez odgode pisanim putem obavijestiti Posrednika i dostaviti odgovarajuću dokumentaciju.

(2) Nalogodavac nije dužan pristupiti pregovorima za zaključivanje posredovanog posla s trećom osobom koju je Posrednik našao, niti zaključiti pravni posao, a odredba Ugovora kojom je ugovoreno drukčije, ništava je. Nalogodavac će odgovarati za štetu, ako pri tom nije postupio u dobroj vjeri te je dužan nadoknaditi sve troškove učinjene tijekom posredovanja, koji ne mogu biti manji od 1/3 niti veći od ugovorene naknade.

(3) Ako je Nalogodavcu nekretnina ili osoba koju mu Posrednik predstavi već poznata, dužan je o tome bez odgode obavijestiti Posrednika pisanim putem ili drugim dokazivim elektroničkim sredstvom.

VII. OGLAŠAVANJE I RAZGLEDAVANJE NEKRETNINA

(1) Posrednik je ovlašten oglašavati, prezentirati i predstavljati nekretninu koja je predmet posredovanja isključivo na temelju prethodno sklopljenog ugovora o posredovanju.

(2) Ako Nalogodavac ograniči ili uskrati oglašavanje ili korištenje pojedinih marketinških materijala, Posrednik ne odgovara za posljedice takvog ograničenja na tržišnu izloženost nekretnine ili dinamiku prodaje/najma, niti se to smatra neizvršenjem obveze Posrednika.

(3) Prilikom razgledavanja potpisuje se potvrda o razgledu kojom Posrednik odnosno Agent evidentira i dokazuje Nalogodavcu da je nekretnina pokazana Trećoj osobi.

(4) Potvrda o razgledu nije ugovor o posredovanju i ne smije sadržavati obvezu Treće osobe na plaćanje posredničke naknade.

(5) Posrednik ne smije trećoj osobi uvjetovati njezino razgledavanje prethodnim sklapanjem ugovora o posredovanju.

(6) Posrednik može omogućiti ili uskratiti razgled nekretnine sukladno interesima Nalogodavca i svojoj stručnoj procjeni, postupajući s pažnjom dobrog stručnjaka.

VIII. POSREDNIČKA NAKNADA, OSNOVICA ZA NAPLATU

(1) Visina posredničke naknade utvrđuje se ugovorom o posredovanju u skladu s važećim cjenikom Posrednika koji čini sastavni dio ugovora.

(2) Posrednik stječe pravo na posredničku naknadu nakon sklapanja pravnog posla za koji je posredovao, odnosno sklapanjem predugovora ako je to izričito ugovoreno.

(3) Posrednik ne smije naplatiti posredničku naknadu trećoj osobi koja u pravnom poslu stječe svojstvo kupca, najmoprimca ili drugo svojstvo, ako s Posrednikom nije sklopila zaseban ugovor o posredovanju.

(4) Kada Posrednik za istu nekretninu ima sklopljene ugovore o posredovanju s obje strane (prodavateljem i kupcem), ukupna posrednička naknada naplaćena od oba nalogodavca zajedno ne smije prelaziti najviši ukupni iznos određen važećim cjenikom Posrednika. Ako je ugovoreno da naknadu plaća samo jedna strana, Posrednik toj strani može naplatiti naknadu najviše do polovice najvišeg ukupnog iznosa iz cjenika. Posrednik je dužan prije sklapanja ugovora pisanim putem upoznati ugovorne strane s visinom pojedinačnih i ukupnih naknada.

(5) Kod ugovora o isključivom posredovanju mogu se ugovoriti posebna pravila i naknade. Kod klasičnog isključivog posredovanja ugovara se puna naknada, dok se kod isključivog posredovanja s pravom samostalne prodaje Nalogodavca (gdje nalogodavac sam pronađe stranku) naknada u visini od najmanje jedne trećine (1/3), a najviše jedne polovice (1/2) pune ugovorene posredničke naknade.

(6) Troškovi dodatnih usluga koje nisu obuhvaćene redovnim posredovanjem mogu se naplatiti u visini stvarnih troškova, ako su posebno ugovoreni s Nalogodavcem.

(7) Ako ugovor o posredovanju prestane, a Nalogodavac naknadno sklopi pravni posao s trećom osobom koji je izravna posljedica radnji Posrednika poduzetih prije prestanka ugovora, Posrednik ima pravo na punu posredničku naknadu.

(8) Nalogodavac se obvezuje platiti posredničku naknadu i ako posredovani pravni posao sklopi njegov bračni ili izvanbračni drug, potomak ili roditelj, odnosno pravna osoba u kojoj je Nalogodavac ili neka od navedenih osoba osnivač, suosnivač ili odgovorna osoba, uključujući direktora, prokurista, člana uprave ili nadzornog odbora odnosno ravnatelja.

(9) Svi načini dovođenja Nalogodavca i treće osobe u vezu jednakovrijedni su i mogu se dokazivati svim dopuštenim dokaznim sredstvima, uključujući potvrdu o razgledu, pisanu ili elektroničku komunikaciju, CRM evidenciju, evidenciju poziva, dostavu podataka o nekretnini, ponudu i druge poslovne evidencije Posrednika.

(10) Osnovicu za obračun posredničke naknade čini ukupna ugovorena vrijednost pravnog posla za koji je Posrednik posredovao, neovisno o načinu i rokovima plaćanja, izvoru financiranja ili strukturi transakcije.

(11) Kod kupoprodaje nekretnine osnovicu čini ukupna kupoprodajna cijena određena predugovorom ili glavnim ugovorom, uključujući sve sastavne dijelove cijene koje je kupac dužan platiti, osim ako je ugovorom o posredovanju izričito drukčije ugovoreno. Ako cijena uključuje porez na dodanu vrijednost (PDV), osnovicu čini ukupni iznos s uključenim PDV-om.

(12) Kod najma ili zakupa osnovica se određuje prema ukupnoj ugovorenoj najamnini odnosno zakupnini za razdoblje određeno ugovorom o posredovanju ili važećim cjenikom Posrednika.

IX. CJENIK, DODATNE USLUGE I POSEBNI TROŠKOVI

(1) Važeći cjenik posredničkih naknada Posrednika čini sastavni dio ovih Općih uvjeta (kao njegov Prilog 1) i ugovora o posredovanju, a primjenjuje se u verziji važećoj u trenutku sklapanja ugovora, s naznačenim datumom i godinom primjene.

(2) Cjenikom se određuju visina i minimalni iznos posredničke naknade, obveznici plaćanja, usluge uključene u naknadu, najviši ukupni iznos naknade kod posredovanja za obje strane te pravila o dodatnim uslugama i troškovima.

(3) Cjenik mora biti predočen Nalogodavcu prije sklapanja ugovora o posredovanju te potpisan od strane Posrednika i Nalogodavca (odnosno Treće osobe kada sklapa zaseban ugovor).

(4) Opseg usluga i troškova uključenih u posredničku naknadu određuje se pojedinačnim ugovorom o posredovanju, u skladu s cjenikom.

(5) Dodatne pravne, porezne, tehničke i druge stručne usluge te troškovi koji nisu obuhvaćeni redovnim posredovanjem posebno se i unaprijed pisano ugovaraju, uz navođenje vrste usluge, visine troška i obveznika plaćanja. Tehnički, građevinski i drugi stručni pregledi nisu uključeni, osim ako su posebno ugovoreni.

XII. ODGOVORNOST, POVJERLJIVOST, OSOBNI PODACI I REGULATORNE PROVJERE

(1) Posrednik odgovara Nalogodavcu za štetu koju mu prouzroči povredom svojih obveza iz ugovora o posredovanju, ovih Općih uvjeta ili važećih propisa, ako su ispunjene pretpostavke odgovornosti prema pravilima obveznog prava.

(2) Ako Posrednik pojedinu radnju nije mogao izvršiti ili dovršiti zbog postupanja ili propuštanja Nalogodavca (osobito zbog nedostavljanja podataka, onemogućavanja razgleda ili izostanka suradnje), to se ne smatra povredom obveze Posrednika niti utječe na njegovo pravo na posredničku naknadu ako su ispunjene zakonske pretpostavke za njezinu naplatu.

(3) Posrednik ne odgovara za eventualno neizvršenje obveza Ugovorenih između Nalogodavca i treće osobe, a koje obveze su preuzete pravnim poslom sklopljenim između Nalogodavca i treće osobe, a predmet kojeg pravnog posla je nekretnina za koju je Posrednik posredovao.

(4) Posrednik ne odgovara za skrivene nedostatke nekretnine, tehničko stanje nekretnine, stvarnu površinu, stanje instalacija, konstrukcije, granica, opreme, pristupa, usklađenost izvedenog stanja s dozvolama, mogućnost gradnje, rekonstrukcije, prenamjene ili korištenja nekretnine.

(5) Posrednik nije dužan provoditi pravnu, poreznu, financijsku, investicijsku, tehničku, građevinsku, arhitektonsku, urbanističku, geodetsku ili drugu stručnu analizu nekretnine, dokumentacije, projekta, prodavatelja, kupca, investitora ili transakcijske strukture, osim ako je takva usluga posebno i izričito ugovorena.

(6) Nalogodavac i treća osoba odgovorni su za točnost, potpunost i zakonitost podataka, izjava i dokumentacije koje dostavljaju Posredniku, kao i za posljedice koje nastanu zbog dostave netočnih, nepotpunih, nepravodobnih ili obmanjujućih podataka, izjava ili dokumentacije.

(7) Posrednik je dužan čuvati kao povjerljive podatke o Nalogodavcu, trećim osobama, nekretnini, uvjetima pravnog posla, pregovorima, dokumentaciji i drugim okolnostima za koje sazna u obavljanju poslova posredovanja, osim ako je njihovo otkrivanje potrebno radi izvršenja ugovora o posredovanju, provedbe posredovanog pravnog posla, zaštite prava i interesa Posrednika ili Nalogodavca, ispunjenja zakonskih obveza ili ako je Nalogodavac dao suglasnost za njihovo otkrivanje.

(8) Posrednik obrađuje osobne podatke Nalogodavca, trećih osoba i drugih sudionika u skladu s važećim propisima o zaštiti osobnih podataka, u svrhe povezane s obavljanjem poslova posredovanja, izvršenjem ugovora o posredovanju, komunikacijom, oglašavanjem i prezentacijom nekretnine, vođenjem evidencija, ispunjenjem zakonskih i regulatornih obveza te zaštitom svojih prava i pravnih interesa.

(9) Nalogodavac je dužan Posredniku dostaviti točne, potpune i ažurne podatke, isprave i informacije potrebne za identifikaciju, provjere i druge radnje koje je Posrednik dužan provoditi prema propisima o sprječavanju pranja novca i financiranja terorizma, zaštiti osobnih podataka, poreznim propisima, propisima o posredovanju u prometu nekretnina i drugim važećim propisima.

(10) Ako Nalogodavac, treća osoba ili druga relevantna osoba ne dostavi podatke, isprave ili informacije potrebne za provedbu zakonskih ili regulatornih obveza Posrednika, ili ako Posrednik na temelju provedenih provjera ocijeni da postoje zakonske, regulatorne, reputacijske, poslovne ili druge opravdane zapreke za nastavak posredovanja, Posrednik je ovlašten odbiti sklapanje ugovora, odgoditi ili uskratiti pojedinu radnju, obustaviti daljnje posredovanje ili otkazati ugovor o posredovanju, u skladu s važećim propisima i ugovorom o posredovanju.

XIII. ZAVRŠNE ODREDBE

(1) Za sve odnose između Posrednika, Nalogodavca i trećih osoba koji nisu uređeni ovim Općim uvjetima ili Ugovorom o posredovanju, primjenjuju se odredbe važećeg Zakona o posredovanju u prometu nekretnina i Zakona o obveznim odnosima.

(2) Nalogodavac može podnijeti pisani prigovor u poslovnom prostoru Posrednika, poštom na adresu sjedišta ili e-poštom na Ova e-mail adresa je zaštićena od spambota. Potrebno je omogućiti JavaScript da je vidite.. Posrednik će potvrditi primitak prigovora i na njega odgovoriti pisanim putem u roku od 15 dana od primitka. Ovi Opći uvjeti stupaju na snagu i primjenjuju se od 7. srpnja 2026. godine, čime se u cijelosti stavljaju izvan snage svi raniji Opći uvjeti poslovanja Posrednika.

Prilog 1: Cjenik posredničkih naknada i pregled usluga