Poličnik - Murvica

Osnovne informacije

Zamislite jutra u kojima vas budi cvrkut ptica, dok prvu jutarnju kavu pijete u vlastitom prostranom vrtu okruženi zelenilom, uživajući u potpunoj privatnosti i miru. Ovaj prekrasan trosoban stan u prizemlju nudi savršen spoj opuštajućeg obiteljskog doma i vrhunske gradnje, pružajući vam onaj pravi osjećaj pripadnosti i topline za kojim svi težimo. Smješten u kvalitetno projektiranoj novogradnji, stan je osmišljen s naglaskom na maksimalnu udobnost, svjetlost i funkcionalnost svakodnevnog života.

Projekt se ističe modernim arhitektonskim rješenjima, vrhunskom toplinskom izolacijom i građenjem prema standardima koji jamče dugovječnost i niske režijske troškove. Stan se nalazi u prizemlju višestambene zgrade „C“ u Murvici.

Podaci o stanu S1:
- Etaža: Prizemlje
- Broj soba: Trosoban stan (3 sobe + dnevni boravak)

Raspored prostorija i površine:
- Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom: 38,90 m²
- Spavaća soba 1: 9,90 m²
- Spavaća soba 2: 9,90 m²
- Spavaća soba 3: 9,00 m²
- Hodnik 1: 7,35 m²
- Hodnik 2: 4,90 m²
- Kupaonica 1: 3,20 m²
- Kupaonica 2: 3,70 m²
- Lođa / natkriveni balkon: 7,81 m² (obračunski 9,25 + 1,75 m²)
- Vanjski parking: obračunski 4,50 m² (bruto 22,50 m², koef. 0,2)
- Spremište 1 (podrum): 2,60 m² (obračunski 5,20 m², koef. 0,5)
- Vrt V1: 14,70 m² (obračunski, ukupna površina vrta 147,00 m², koef. 0,1)

Ukupna korisna obračunska vrijednost (Neto): 116,46 m² (Brutto ukupna kvadratura iznosi 272,55 m²).

Tehničke specifikacije i oprema:
- Nosiva konstrukcija: armiranobetonski podrumski zidovi (25 cm), nadzemni zidovi od kvalitetnih opeka blokova (25 cm) s horizontalnim i vertikalnim serklažima
- Toplinska fasada (ETICS sustav): ekspandirani polistiren (EPS) debljine 10 cm sa silikatnom žbukom u svijetlim tonovima
- Vanjska stolarija: visokokvalitetni PVC profili otporni na udare vjetra s IZO staklima i Low-E slojem niske emisije, opremljeni roletama
- Podne obloge: visokokvalitetna keramika položena na slojevima plivajućeg poda s toplinskom i zvučnom izolacijom, kupci imaju pravo izbora između tri vrste podloga iz ponude investitora
- Grijanje i hlađenje: inverter multi-split klima uređaji u prostorijama, uz električne radijatore u kupaonicama
- Priprema potrošne tople vode (PTV): preko električnih bojlera
- Energetski razred: A+ (zgrada gotovo nulte energije - nZEB, uz više od 30% energije iz obnovljivih izvora)
PREDNOST kod kupnje ove nekretnine :
Kupac NE PLAĆA porez na promet nekretnina, jer je investitor pouzdana pravna osoba s dugogodišnjim iskustvom u graditeljstvu, i u sustavu je PDV-a.
10% kapara, ostatak putem stambenog kredita. 

LOKACIJA:
Nekretnina se nalazi u mirnoj i ugodnoj mikrolokaciji u Murvici, nadomak grada Zadra, koja pruža savršeni balans između mirnog obiteljskog okruženja i brze povezanosti sa svim urbanim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se svi bitni svakodnevni sadržaji poput trgovina, prometnih poveznica i sadržaja potrebnih za ugodan život.

KONTAKT:
De Mare Nekretnine d.o.o.
Ulica 7. domobranske pukovnije 2, Zadar
Tel: +385 23 300 400
Mail: info@demare.hr